Renovatie 120 maisonnettewoningen in wijk Malvert
De wijk Malvert is in de jaren 60 van de vorige eeuw gebouwd volgens de CIAM ideologie: een wijk met ruime en betaalbare gezinswoningen met veel ruimte en groen. Na 50 jaar is er veel veranderd. Malvert, en dan met name het maisonnettecomplex, had te maken met krimp en een tanend imago.
Het maisonnettecomplex vormde een barrière tussen de wijk en het groene kanaalgebied. Ruimtelijk was het gebied onoverzichtelijk, wat sociale onveiligheid in de hand werkte. Daarnaast was het aanbod van één woningtype op deze plek te eenzijdig. Een aantal stedenbouwkundige ingrepen was nodig:
- Het plangebied openen naar de wijk door een deel van de maisonnetteblokken te slopen. De wijk, het resterende maisonnettecomplex, het groen en de kanaalzone gaan nu ruimtelijk in elkaar over. Dit wordt versterkt met zichtlijnen en routes door het gebied.
- Het toevoegen van woontypologieën: met het realiseren van drie- en vier kamerwoningen in het maisonnettecomplex, 24 appartementen voor dementerende ouderen (oplevering 2015) en 50 levensloopbestendige appartementen (oplevering 2017) ontstaat meer differentiatie in de wijk.
Aantrekkelijke gevels
De vijf resterende maisonnetteblokken zijn volledig gestript en binnen het casco opnieuw opgebouwd. De gevels van de woningen zijn vervangen door geïsoleerde gevelelementen met rationele ritmiek passend bij de oorspronkelijke CIAM ideologie. Door de verschillende elementen onderling te laten verspringen en het gebruik van verschillende grijstinten en blank geanodiseerd aluminium ontstaat door licht en schaduw een plastische gevel. De trappenhuizen zijn opengewerkt waardoor licht en doorzicht ontstaat.
Eigentijds interieur
De indeling van de woningen is gewijzigd: op de verdieping zijn twee of drie slaapkamers en een ruime badkamer gemaakt. De woonkamer en keuken liggen op de begane grond van de woning. Optioneel waren een gesloten keuken en een gesloten trap naar de verdieping. De installaties en de complete gevels zijn geheel vernieuwd volgens de huidige eisen. Het resultaat is een duurzame woning met een verbetering van de GPR van 5,0 naar 6,8 en het energielabel van E naar A en B.
De inrichting van het binnenterrein is met een werkgroep van voornamelijk nieuwe huurders uitgewerkt. Ecologische uitgangspunten als ontmoeten, spelen en recreëren stonden in deze co-creatie centraal.
Buro SBH maakt het ontwerp van de wijk in opdracht van Standvast Wonen.
![Renovatie 120 maisonnettewoningen in wijk Malvert](/sites/default/files/styles/max_350/public/oldarticleimages/header_818.jpg?itok=2v8GDLF2)
Gevelfragment van een gerenoveerde maisonnettewoning in de Nijmeegse wijk Malvert.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Duurzame verlichting levert besparing op voor ROC Mondriaan
15 nov 2023Wat doe je als je bouwbudget bijna op is en er voor de buitenverlichting nog een forse offerte arriveert? Dan…
De samenwerking moet al in het inkoopproces gestalte krijgen
14 nov 2023Ondanks een niet optimale wettelijke druk om duurzaam en circulair te bouwen, is er veel mogelijk. Dat betoogt…
Doorbouwgarantie moet versnelling bieden aan nieuwbouw
19 okt 2023In de Tweede Kamer is een meerderheid voor de invoering van een ‘doorbouwgarantie’. Dit betekent dat…
Stimulering gezonde, duurzame woningbouw met puntensysteem
19 okt 2023Sinds ruim een jaar hanteert de gemeente Veenendaal een puntensysteem om gezonde, groene en duurzame woningbouw…
'Geen gelijke kansen als schoolgebouwen uit elkaar vallen'
12 okt 2023Het derde Duurzame & Gezonde Scholen Congres in Utrecht was een ‘feest van herkenning’ en tegelijkertijd…
Klimaatparken als concept voor meervoudig ruimtegebruik
6 okt 2023Klimaatparken en vertical farming kunnen bijdragen aan het oplossen van de ruimtelijke puzzel. Dit betoogt…
Hotel bij Schiphol pioniert met eigen groene energie
27 sep 2023In Europa mikken steeds meer bedrijven en organisaties op elektrische oplossingen om de CO2-uitstoot te…
De toekomst van het samenwerken
27 sep 2023In een decor van foute grappen over aannemers zocht Henberto Remmerts twee decennia geleden naar mogelijkheden…
Reactie toevoegen