Risico's van leegstand in zorgvastgoed onderzocht
Uit onderzoek door het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) blijkt dat corporaties en zorgcomplexen op leegstand afstevenen door het overheidsbeleid van scheiden van wonen en zorg, en door het langer zelfstandig wonen. Wel lijkt het risico voor de corporatiesector als geheel beperkt.
Het onderzoek wees uit dat twee derde van de corporaties zorgcomplexen in bezig heeft, met een totale volkshuisvestelijke exploitatiewaarde van ongeveer 6 miljard euro. Dit is het bedrag aan huur dat corporaties gedurende de levensduur van de complexen ontvangen. Er wordt nog verdiepend onderzoek gedaan naar vijftien corporaties met relatief veel zorgvastgoed.
Wat betreft leegstand is er voorlopig weinig bekend over het aantal verzorgingshuizen dat leeg komt te staan. Het Kadaster schat dat dit zo’n 3 miljoen m2 vloeroppervlakte kan zijn. In een document van het Kenniscentrum wordt een aanvullende analyse gedaan over welke provincies voor corporaties of zorgaanbieders de vastgoedrisico’s het grootst zijn. Hieruit blijkt dat er vooral in Noord-Nederland en Noord-Holland veel risicovol eigendom staat.
Verzorgingshuizen herbestemmen
In vakblad Stedebouw & Architectuur, themaeditie Bouw & Zorg, onderzoeken we de opties die voorhanden zijn om de leegstand in het zorgvastgoed op te vangen. Eén van die opties is het transformeren van verzorgingshuizen tot all-inclusive appartementsvoorzieningen voor de lagere inkomens.
Download onderstaande pdf voor een voorproefje van dit artikel. U leest het volledige artikel door themaeditie Bouw & Zorg 2015 te downloaden in onze bibliotheek (of bestel het nummer na door contact op te nemen met onze klantenservice). In dit nummer leest u tevens:
- Een interview met Marnix Norder van het Aanjaagteam Langer Zelfstandig Wonen;
- Een gebiedsrichte aanpak voor wonen, zorg en welzijn;
- De levensloopbestendige woonomgeving;
- En meer…
![Risico's van leegstand in zorgvastgoed onderzocht](/sites/default/files/styles/max_350/public/oldarticleimages/header_996.jpg?itok=Bsw3587E)
Woonzorgcentrum Jonker Frans in Den Haag, herbestemd door BAM Woningbouw. Ontwerp door Bureau Kroner.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Groen-blauwe structuren in de Omgevingswet
25 jun om 08:00 uurVoor het realiseren van groen-blauwe structuren in de fysieke leefomgeving biedt de dit jaar ingevoerde…
Niet meer bouwen in de polder?
24 jun om 14:30 uurHet ministerie van Infrastructuur en Waterstaat publiceerde onlangs sturingskaarten waaruit blijkt waar in de…
Gebiedsontwikkeling: ‘Gebouwen komen en gaan’
21 jun om 09:31 uurGebiedsontwikkeling in alle soorten en maten; dat is het centrale thema van de nieuwe Stedebouw &…
Drie thema’s en vijf acties bij Ruimte voor Werk in Leiden
21 jun om 09:30 uurIn ons nieuwe themanummer Gebiedsontwikkeling gaan Vince de Jong (Kickstad) en Arnoud Nierop (Leiden) in op de…
Positief marktsentiment onderhoud, renovatie en ‘biobased’
20 jun om 15:30 uurBij de vakbeurzen Renovatie & Transformatie, MONUMENT en HOUTBOUW draaide het om behoud en verduurzaming…
Impasse in gebiedsontwikkeling
12 jun om 07:30 uurNederland heeft de intentie om een derde van de woningen op zeventien grootschalige woninglocaties te…
Polderlab Delft koppelt theorie aan praktijk
11 jun om 07:30 uurHoe ziet de polder van de toekomst eruit? Dat wil ZUS gaan onderzoeken door theorie en praktijk te koppelen in…
Puzzelen met groen in en om de stad
10 jun om 07:30 uurHet belang van voldoende ruimte voor groen in en om de stad wordt steeds groter. Voor gemeenten is dit een…
Reactie toevoegen