Risico's van leegstand in zorgvastgoed onderzocht
Uit onderzoek door het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) blijkt dat corporaties en zorgcomplexen op leegstand afstevenen door het overheidsbeleid van scheiden van wonen en zorg, en door het langer zelfstandig wonen. Wel lijkt het risico voor de corporatiesector als geheel beperkt.
Het onderzoek wees uit dat twee derde van de corporaties zorgcomplexen in bezig heeft, met een totale volkshuisvestelijke exploitatiewaarde van ongeveer 6 miljard euro. Dit is het bedrag aan huur dat corporaties gedurende de levensduur van de complexen ontvangen. Er wordt nog verdiepend onderzoek gedaan naar vijftien corporaties met relatief veel zorgvastgoed.
Wat betreft leegstand is er voorlopig weinig bekend over het aantal verzorgingshuizen dat leeg komt te staan. Het Kadaster schat dat dit zo’n 3 miljoen m2 vloeroppervlakte kan zijn. In een document van het Kenniscentrum wordt een aanvullende analyse gedaan over welke provincies voor corporaties of zorgaanbieders de vastgoedrisico’s het grootst zijn. Hieruit blijkt dat er vooral in Noord-Nederland en Noord-Holland veel risicovol eigendom staat.
Verzorgingshuizen herbestemmen
In vakblad Stedebouw & Architectuur, themaeditie Bouw & Zorg, onderzoeken we de opties die voorhanden zijn om de leegstand in het zorgvastgoed op te vangen. Eén van die opties is het transformeren van verzorgingshuizen tot all-inclusive appartementsvoorzieningen voor de lagere inkomens.
Download onderstaande pdf voor een voorproefje van dit artikel. U leest het volledige artikel door themaeditie Bouw & Zorg 2015 te downloaden in onze bibliotheek (of bestel het nummer na door contact op te nemen met onze klantenservice). In dit nummer leest u tevens:
- Een interview met Marnix Norder van het Aanjaagteam Langer Zelfstandig Wonen;
- Een gebiedsrichte aanpak voor wonen, zorg en welzijn;
- De levensloopbestendige woonomgeving;
- En meer…
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Vlissingen richt straat in als rivier
3 jun om 07:30 uurIn Vlissingen is een straat tussen boulevard en binnenstad - de Coosje Buskenstraat - heringericht, zodat deze…
Toekomstbestendig bouwen: slim, duurzaam en betaalbaar
30 mei om 07:30 uurMartin Huiskes is architect en partner bij LKSVDD architecten. Het bureau richt zich op het maken van ‘…
Gezondheid beter met beweegvriendelijke infrastructuur
29 mei om 07:30 uurOntwerp een stad die vriendelijk is voor voetgangers en fietsers en je ziet dat beleid terug in cijfers over…
Een andere toekomst voor Nederland waterland
28 mei om 07:30 uurIn de nieuwe Stedebouw & Architectuur - thema Transformatie & Transities - wordt de toekomst van de…
Focus Stedebouw & Architectuur op dynamiek Nederlandse delta
23 mei om 15:00 uurDe nieuwe Stedebouw & Architectuur (#3) is van de drukpersen gerold. Met de Delftse universitair…
Hoe waardeer je welzijn en betrokkenheid van huurders in concrete, meetbare parameters?
22 mei om 08:37 uurDeze vraag stond centraal bij de Verdiepingsdag - De Bewoner Centraal - van Saint-Gobain Integral Project…
Draag ook bij aan een beweegvriendelijke leefomgeving
21 mei om 07:30 uurGezondheid is in het gros van de gemeentelijke en provinciale Omgevingsvisies een belangrijk thema en daarmee…
Primeur voor online tool die potentie biodiversiteit toont
17 mei om 17:00 uurEen gezonde biodiversiteit doet heel veel voor de mens. Tot nu toe wordt veelal de huidige biodiversiteit van…
Reactie toevoegen