Het groene-gevel-probleem

Net zoals je elke bloeiende plant zult zien, zie je ook elke dode plant en de gaten tussen de begroeiing. Groene gevels worden vaak verkocht onder het voorwendsel dat planten altijd de muur gaan bedekken. Dit is niet het geval. Winter is coming.

Begrijp me niet verkeerd, ik ben er honderd procent van overtuigd dat planten een van de meest voorkomende gevelmaterialen in onze steden gaan zijn. Onze stedelijke gebieden krijgen verticale parken met bijen, vogels en vlinders in symbiotische relatie met de gebouwde omgeving. We zouden deze ontwikkeling allemaal moeten toejuichen, want wat is het alternatief?

Waarom verhogen planten de waarde van onroerend goed, vraag je jezelf misschien af. Ik zeg dat het komt door hoe het ons laat voelen: groen verlicht stress. Dat doet groen door de geur van bloemen, de beweging in de wind, het verminderen van geluid, de frisheid van de lucht. De voordelen voor het individu en de samenleving als geheel zijn goed gedocumenteerd, dus kan dit in relatie worden gebracht met de waarde van onroerend goed. Waar wachten we dan op? 

Prijs is één (slecht) antwoord. De industrie is geobsedeerd met het vergelijken van m²-prijzen voor verschillende oplossingen, waarbij ze de waarde vergeten. Ja, een groene gevel is kostbaar, maar veel minder dan het ooit is geweest. Tegenwoordig kunnen de prijzen de helft of een kwart zijn van wat ze vijf jaar geleden waren. En voor elke geïnvesteerde euro krijg je minimaal twee euro terug.

‘We zouden deze ontwikkeling allemaal moeten toejuichen, want wat is het alternatief?’

Onderhoud is een ander (beter) antwoord. De meeste groene gevels hebben veel onderhoud nodig en dit is vooral de schuld van producenten zoals wij. We hebben de neiging om ideale beelden van groene gevels in hun bloei te laten zien en zelfs als we winterbeelden laten zien, zijn dat nooit de slechtste. De verwachtingen worden op een onhoudbaar niveau gezet. Om de een of andere reden zien groene gevels en muren er vaak uit als barokke schilderijen en maar zelden als de natuur. Raad eens wat gemakkelijker te onderhouden is.

Het derde (beste) antwoord is dat beproefde oplossingen hebben gefaald. Als je sceptisch bent over groene gevels ben je misschien wijs geworden door de geschiedenis. Toch zijn er tegenwoordig oplossingen die wel werken, met weinig onderhoud en een uitstekende staat van dienst.

De markt voor groene gevels zit in de lift en gaat niet stoppen. De komende jaren gaan we een ontwikkeling zien van weinig en kleine projecten naar veel en groot. Binnen een paar jaar worden hele blokken omgetoverd tot verticale parken. Laten we hopen dat de oplossingen hiervoor verstandig worden gekozen.

Dit artikel verscheen in Stedebouw & Architectuur, editie Gevels & Daken van 2021. De volledige editie is te lezen via onze digitale bibliotheek.