Toekomstbestendige renovatie in 10 dagen en in bewoonde toestand
De voorbereiding van dit ambitieuze project met 153 woningen startte al in 2006. Felix Lacroix, adviseur Energiebesparing Gebouwde Omgeving bij Agentschap NL: 'Omdat de energieambitie hoog was, kon de woningbouwcorporatie voor het renoveringsproject een Energie Onderzoek Subsidie (EOS) aanvragen.
Om hiervoor in aanmerking te komen, moest de corporatie wel verder gaan dan gebruikelijk. Daken, vloeren, ramen, installatietechnieken, duurzame zonnepanelen en –boilers: het zou een grondig renovatieproject worden met een nieuwe vorm van aanbesteden op prestatie. En de inzet was een toekomstbestendige renovatie en zo min mogelijk overlast voor de bewoners.'
Slimme ontwerpoplossingen en logistiek
'Het geheim zit hem in een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het ontwerp, de uitvoering en oplevering', legt Lacroix uit. 'Co-makership noemen we dat. Eerst inventariseren wat de wensen van de bewoners zijn en dan heel gericht met elkaar oplossingen bedenken. Daarbij is de kennis en praktijkervaring van de vakmensen op de werkvloer cruciaal. Door slimme ontwerpoplossingen te koppelen aan praktijkervaring en slimme logistiek, kunnen de huizen grondig worden gerenoveerd, terwijl de bewoners er nog gewoon in zitten. Een revolutionaire aanpak die blijkt te werken.'
Prefabgevels
Een goede voorbereiding is hierbij cruciaal. Lacroix: 'Het kost wat meer tijd en investering in het voortraject, maar dat betaalt zich terug in de uitvoering. Door complete gevels al in de fabriek in elkaar te zetten, kost het slechts een halve dag om ze tegen het huis te zetten. Goed, het geeft natuurlijk wel wat rommel voor de bewoners, maar ze hoeven hun huis niet uit als ze dat niet willen en ze blijken zich prima aan te passen op de situatie.'
Sociaal innoveren
'De bewoners zijn erg tevreden', besluit Lacroix. 'Zo is het ook een sociaal innovatieproject. Ze hebben prachtig gerenoveerde huizen die de komende 40 jaar niet meer hoeven te worden aangepakt. Bovendien houden ze geld over dankzij de energiebesparende oplossingen. Dat geld kunnen ze nu uitgeven aan een elektrische fiets of een scootmobiel bijvoorbeeld. Op deze manier draagt het duurzame project ook indirect bij aan prettig leven in een fijne omgeving.'
Bekijk de video over De Bestaande Wijk van Morgen
Meer praktijkvoorbeelden van energieneutraal bouwen
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Dordrecht: vergroenen voor leefbaarheid en tegen hittestress
5 nov om 07:30 uurDe gemeente Dordrecht gaat fors investeren in het vergroenen van het centrum. Naast hittestress speelt ook…
Bomen basis van klimaatadaptieve en energievriendelijke stad
31 okt om 07:30 uurVolgens Joris Voeten vormen bomen de basis voor een natuurinclusief, klimaatadaptief en energievriendelijk…
Verduurzamen monumentale schoolgebouwen vergt lange adem, maar het kan wel
28 okt om 07:30 uurSchoolbesturen willen hun vastgoed graag verduurzamen. Maar hoe doe je dat als vastgoedprofessional bij een…
Bouwen in balans met de aarde
24 okt om 07:30 uurBouwbiologen zijn in Nederland dun gezaaid, terwijl ze zo belangrijk zijn voor de actuele vraagstukken in de…
Nieuwe studie: bouwen impuls voor stedelijk groen
21 okt om 07:30 uurWat zijn de effecten van verstedelijking op ecosysteemdiensten, zoals groen, koeling en waterretentie, en de…
3 eeuwen samen in 1 gerenoveerd, monumentaal schoolgebouw
16 okt om 07:30 uurBij Brique Architecten worden vaak en graag maatschappelijke opgaven uitgediept en uitgewerkt. Daaronder…
Watercoalitie: 'Onvoldoende maatregelen kabinet Schoof'
27 sep om 07:30 uurWater wordt in de gebouwde omgeving een steeds belangrijker issue. Niet voor niets werd de politiek daar deze…
Jubileum voor Vakbeurs Openbare Ruimte
24 sep om 07:30 uurPrecies twintig jaar geleden werd de eerste en meteen succesvolle editie gehouden van de Vakbeurs Openbare…
Reactie toevoegen