Huisprijsstijging weer stabieler

donderdag 21 februari 2019
timer 2 min
Stijgende prijzen en dalende verkopen. Dat is zo ongeveer het samenvattende beeld van 2018 als het gaat om de huizenmarkt. Naar verwachting zal er in 2019 niet veel veranderen, maar zal het zich wel enigszins stabiliseren.

De schatting van de economen van Rabobank is dat de verkopen dit jaar verder wegzakken naar 205000 euro. In 2020 loopt dit vermoedelijk nog verder terug, tot ongeveer 195000 euro. De huisprijzen stijgen naar verwachting met 6% in 2019. Dat is een minder sterke stijging dan zich de afgelopen twee jaar heeft voorgedaan. Desondanks kost een gemiddeld huis aan het einde van 2019 zo'n 17000 euro meer. De verwachting is dat de prijsstijging in 2020 afvlakt naar 4%.

Afnemend vertrouwen

Het vertrouwen van Nederlanders in de huizenmarkt staat momenteel onder druk. Dat vindt econoom Nic Vrieselaar van Rabobank niet verrassend: "Door de sterke prijsstijgingen wordt een eigen huis voor steeds meer Nederlanders onbereikbaar. We verwachten dat dit als eerste impact heeft op het aantal overbiedingen, maar vermoedelijk niet zozeer op het aantal verkopen. Dat komt omdat huren ook snel in prijs is gestegen in de afgelopen jaren. De vraag naar koopwoningen blijft dus evengoed groot. De aanhoudende krapte dwingt ons er desondanks toe de verkoopverwachting verder naar beneden bij te stellen tot zo'n 205000 woningen in 2019. Het geringe aanbod van te koop staande huizen blijft wel een verdere stimulans voor aanhoudende prijsgroei."

Duurzaamheid

Het kwartaalbericht gaat ook in op de verduurzaming van de woningvoorraad. In 2018 had nog maar 46,8% van alle huizen en gebouwen in Nederland een definitief energielabel. Vooral Rotterdam, Eindhoven en Amsterdam scoren hoog. Daar heeft meer dan 60% een energielabel. Mogelijk hangt dit samen met een groter aantal verkopen en verhuren in die steden sinds 2015, toen het voeren van een label bij verkoop en nieuwe verhuur verplicht werd. 

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.
Huisprijsstijging weer stabieler

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

Ontdek spelenderwijs de voordelen van optoppen

7 okt om 07:30 uur

Optoppen is het lievelingetje van veel instanties en organisaties, maar dan zijn daar nog de omwonenden. En hun…

Lees verder »
descriptionArtikel

Vragen bij uitvoerbaarheid kabinetsplannen woningbouw

23 sep om 07:30 uur

Het kabinet-Schoof heeft vorige week het fiat gekregen voor haar Regeerprogramma en kan aan de slag gaan met…

Lees verder »
descriptionArtikel

Woongebouw Podium straalt in Amsterdam Nieuw-West

16 sep om 16:00 uur

Sinds eind augustus staat aan de Schipluidenlaan in Amsterdam Nieuw-West het woongebouw Podium te stralen. Dit…

Lees verder »
descriptionArtikel

Toekomstbestendig bouwen: slim, duurzaam en betaalbaar

30 mei om 07:30 uur

Martin Huiskes is architect en partner bij LKSVDD architecten. Het bureau richt zich op het maken van ‘…

Lees verder »
descriptionArtikel

Hoe waardeer je welzijn en betrokkenheid van huurders in concrete, meetbare parameters?

22 mei om 08:37 uur

Deze vraag stond centraal bij de Verdiepingsdag - De Bewoner Centraal - van Saint-Gobain Integral Project…

Lees verder »
descriptionArtikel

De kracht van geografische data voor een breder publiek

22 mrt om 12:00 uur

Actuele vraagstukken als de woningnood en klimaatverandering vragen om oplossingen die moeten komen van…

Lees verder »
descriptionArtikel

Vijf maatregelen om funderingsschade goed aan te pakken

1 mrt om 10:00 uur

De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur verwacht dat vierhonderdduizend panden in Nederland te maken…

Lees verder »
descriptionArtikel

Seminar De Bewoner Centraal 2.0 zet grote stappen vooruit

9 feb om 10:25 uur

De grootste uitdaging om de bestaande woningvoorraad te verduurzamen is niet de…

Lees verder »