Huisprijsstijging weer stabieler
De schatting van de economen van Rabobank is dat de verkopen dit jaar verder wegzakken naar 205000 euro. In 2020 loopt dit vermoedelijk nog verder terug, tot ongeveer 195000 euro. De huisprijzen stijgen naar verwachting met 6% in 2019. Dat is een minder sterke stijging dan zich de afgelopen twee jaar heeft voorgedaan. Desondanks kost een gemiddeld huis aan het einde van 2019 zo'n 17000 euro meer. De verwachting is dat de prijsstijging in 2020 afvlakt naar 4%.
Afnemend vertrouwen
Het vertrouwen van Nederlanders in de huizenmarkt staat momenteel onder druk. Dat vindt econoom Nic Vrieselaar van Rabobank niet verrassend: "Door de sterke prijsstijgingen wordt een eigen huis voor steeds meer Nederlanders onbereikbaar. We verwachten dat dit als eerste impact heeft op het aantal overbiedingen, maar vermoedelijk niet zozeer op het aantal verkopen. Dat komt omdat huren ook snel in prijs is gestegen in de afgelopen jaren. De vraag naar koopwoningen blijft dus evengoed groot. De aanhoudende krapte dwingt ons er desondanks toe de verkoopverwachting verder naar beneden bij te stellen tot zo'n 205000 woningen in 2019. Het geringe aanbod van te koop staande huizen blijft wel een verdere stimulans voor aanhoudende prijsgroei."
Duurzaamheid
Het kwartaalbericht gaat ook in op de verduurzaming van de woningvoorraad. In 2018 had nog maar 46,8% van alle huizen en gebouwen in Nederland een definitief energielabel. Vooral Rotterdam, Eindhoven en Amsterdam scoren hoog. Daar heeft meer dan 60% een energielabel. Mogelijk hangt dit samen met een groter aantal verkopen en verhuren in die steden sinds 2015, toen het voeren van een label bij verkoop en nieuwe verhuur verplicht werd.
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Ontdek spelenderwijs de voordelen van optoppen
7 okt om 07:30 uurOptoppen is het lievelingetje van veel instanties en organisaties, maar dan zijn daar nog de omwonenden. En hun…
Vragen bij uitvoerbaarheid kabinetsplannen woningbouw
23 sep om 07:30 uurHet kabinet-Schoof heeft vorige week het fiat gekregen voor haar Regeerprogramma en kan aan de slag gaan met…
Woongebouw Podium straalt in Amsterdam Nieuw-West
16 sep om 16:00 uurSinds eind augustus staat aan de Schipluidenlaan in Amsterdam Nieuw-West het woongebouw Podium te stralen. Dit…
Toekomstbestendig bouwen: slim, duurzaam en betaalbaar
30 mei om 07:30 uurMartin Huiskes is architect en partner bij LKSVDD architecten. Het bureau richt zich op het maken van ‘…
Hoe waardeer je welzijn en betrokkenheid van huurders in concrete, meetbare parameters?
22 mei om 08:37 uurDeze vraag stond centraal bij de Verdiepingsdag - De Bewoner Centraal - van Saint-Gobain Integral Project…
De kracht van geografische data voor een breder publiek
22 mrt om 12:00 uurActuele vraagstukken als de woningnood en klimaatverandering vragen om oplossingen die moeten komen van…
Vijf maatregelen om funderingsschade goed aan te pakken
1 mrt om 10:00 uurDe Raad voor de leefomgeving en infrastructuur verwacht dat vierhonderdduizend panden in Nederland te maken…
Seminar De Bewoner Centraal 2.0 zet grote stappen vooruit
9 feb om 10:25 uurDe grootste uitdaging om de bestaande woningvoorraad te verduurzamen is niet de…
Reactie toevoegen