Vragen bij uitvoerbaarheid kabinetsplannen woningbouw

Grote waardering is er voor het uitgebreide programma, dat op veel fronten een aanpak van de wooncrisis voorstelt. Toch is het niet overal hosanna, want de vrijgemaakte middelen lijken volstrekt onvoldoende.

Het kabinet reserveert vijf miljard euro voor de komende vijf jaar, wat onder meer gericht is op het bouwen van betaalbare woningen voor lage- en middeninkomens. Dit wordt door verschillende belanghebbenden gezien als een goed begin. Gemeenten ontvangen bijvoorbeeld een realisatiestimulans voor elke betaalbare woning die ze realiseren, wat zorgt voor een resultaatgerichte benadering.

Woningbouw

De branchevereniging WoningBouwersNL is positief gestemd over het beleid van het kabinet-Schoof. Ze prijzen vooral de duidelijke prioritering van woningbouw en de ambitie om jaarlijks minimaal 100.000 woningen te realiseren. Dit wordt gezien als een broodnodige maatregel om het hoge woningtekort aan te pakken. Bovendien vinden ze het bemoedigend dat woningbouw nu voorrang krijgt boven andere ruimtelijke projecten, zoals zonneparken en windmolens. Deze keuzes bieden volgens hen helderheid en stimuleren de sector om op te schalen.

WoningBouwersNL waardeert ook de betrokkenheid van alle regio’s in Nederland bij dit project. Ondanks hun positieve oordeel benadrukt de organisatie ook dat het beschikbare budget van 1 miljard euro niet voldoende is om de gestelde doelen te halen. Ze waarschuwen dat, zonder extra financiering, de ambitie om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te bouwen moeilijk haalbaar is. Dit gebrek aan middelen kan de voortgang van het plan vertragen en voor onzekerheid zorgen, aldus WoningBouwersNL in een uitgebreide verklaring.

Woningcorporaties

Aedes, de branchevereniging van woningcorporaties, is overwegend positief over de plannen, zoals het streven om meer bouwlocaties beschikbaar te stellen en het uitbreiden van de middenhuur. Aedes steunt het idee van een planbatenheffing, waarbij waardestijging van grond wordt gebruikt om woningbouw te financieren. Wel benadrukken ze dat er meer aandacht moet komen voor betaalbaarheid en leefbaarheid van wijken.

Martin van Rijn (Aedes) zegt in een reactie: “Het komt er nu op aan die plannen wettelijk te verankeren. De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening moet echt vaart maken met het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting. In deze wet moet worden vastgelegd dat 30% van alle nieuwbouw sociale huurwoningen zijn. En dat twee derde van de huizen voor lage- en middeninkomens bereikbaar moeten zijn. Verder is het cruciaal dat de wet regelt dat procedures en beroepsprocedures worden ingekort. Ook de doorzettingsmacht van provincies en Rijk is essentieel: die maakt dat deze afspraken afdwingbaar zijn en dus ook écht gerealiseerd worden. Het is van groot belang voor woningzoekenden dat deze wet per 1 januari 2025 in kan gaan.”

Al met al krijgt minister Mona Keijzer complimenten voor de ingeslagen weg, maar analisten uit de sector twijfelen over de uitvoerbaarheid en wijzen op de mogelijke vertragingen door bureaucratie en onvoldoende financiering.

• Lees ook:
  Hoofdstuk Wonen en volkshuisvesting Regeerprogramma

Beeld: Shutterstock (ai)