Eind volgend jaar of begin 2022 begint de bouw van 226 woningen in de Afrikaanderwijk, vlakbij de Laan op Zuid. In de plannen van Heijmans Vastgoed is veel rekening gehouden met de buurt, betaalbaarheid en duurzaamheid.
Heijmans ontwikkelt 226 woningen in Rotterdam met Project Leeuwenkuil
vrijdag 19 juni 2020
3 min
De gemeente Rotterdam heeft ontwikkelaar Heijmans Vastgoed aangewezen als winnaar voor het project Leeuwenkuil in de Afrikaanderwijk. Het project maakt onderdeel uit van de ontwikkeling Parkstad, dat de verbinding vormt tussen de Afrikaanderwijk en de Kop van Zuid. Er zullen 76 woningen beschikbaar komen als huurwoningen in het middensegment.
Selectie
Voor de aanbesteding van de Leeuwenkuil werden in 2019 vier partijen geselecteerd om een plan in te dienen. De beoordelingscommissie beoordeelde de inzending van Heijmans unaniem als beste. Het winnende team bestaat, naast Heijmans, uit ROFFAA, XML Architecture, Flux landscape architecture en Arcadis.
Actieplan Middenhuur
In de Afrikaanderwijk wil de gemeente meer diversiteit in woningtypen aanbrengen, zodat de huidige en nieuwe bewoners in elke levensfase en met elk inkomen in de wijk kunnen (blijven) wonen. In Parkstad komen gevarieerde woningtypen. Het college presenteerde in het voorjaar van 2019 een plan (Actieplan Middenhuur) dat de middeninkomens meer aan de stad moet binden. Veel mensen met een middeninkomen slagen er nu niet in om een prettige en betaalbare huur- of koopwoning te vinden in Rotterdam.
Afbeelding: Heijmans Vastgoed
”Als onderdeel van het Actieplan Middenhuur wordt bijna een derde van de woningen in de Leeuwenkuil verhuurd in het middensegment”, zegt wethouder Bas Kurvers (Bouwen en Wonen). “We werken daarnaast aan een pilot waarin een deel van de woningen met voorrang wordt toegewezen aan onderwijzers, zorgverleners en politieagenten. Het is belangrijk dat zij hier kunnen werken én prettig en betaalbaar kunnen wonen, want deze groep is het fundament van onze stad.”
Verbinding
De beschutte ligging in de kom van een groene dijk was het uitgangspunt voor het plan. De buitenkant van het project oogt als een stoer en stedelijk blok en heeft een landschappelijk binnengebied. Dit groene hart is ook ontworpen voor sociale verbinding: bewoners en buurtgenoten kunnen elkaar hier ontmoeten. De band met de Afrikaanderwijk wordt ook gelegd door het overnemen van architectonische elementen, zoals in het oog springend metselwerk met uitstekende stenen en ramen in de vorm van een toog.
Duurzaamheid
Duurzaamheid staat in dit plan voorop. De ecologische structuur wordt versterkt met nieuwe bomen, beplanting en voorzieningen voor waterbuffering. Het gebouw is toekomstbestendig ontworpen en is flexibel te gebruiken. Mocht in de toekomst het autogebruik verder afnemen, dan zijn bijvoorbeeld de parkeerplaatsen te transformeren tot woningen met een tuin.
Afbeelding: Heijmans Vastgoed
Nu de gunning definitief is kunnen de gemeente en Heijmans aan de slag met de voorbereidingen van de bouw. Naar verwachting zullen eind 2021 of begin 2022 de eerste echte bouwwerkzaamheden van start gaan.
Afbeelding: Heijmans Vastgoed
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Toekomstbestendig bouwen: slim, duurzaam en betaalbaar
30 mei om 07:30 uurMartin Huiskes is architect en partner bij LKSVDD architecten. Het bureau richt zich op het maken van ‘…
Hoe waardeer je welzijn en betrokkenheid van huurders in concrete, meetbare parameters?
22 mei om 08:37 uurDeze vraag stond centraal bij de Verdiepingsdag - De Bewoner Centraal - van Saint-Gobain Integral Project…
Bouwen voor een groene toekomst: horizon verleggen naar 2060
15 mei om 11:00 uurIn een deze week gepubliceerde studie concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) dat de…
Van betonnen jungles naar biodiverse oases: nieuwe investeringskansen voor steden
13 mei om 07:30 uurOntwerp- en adviesbureau Arup verbindt in zijn projecten biodiversiteit en gezondheid in een stedelijke…
Deze zomer nog geen verplichting nestvoorzieningen
3 mei om 07:30 uurVrijwel elk nieuwbouwhuis moet binnenkort beschikken over voorzieningen voor huismussen, gierzwaluwen en…
Kleiner wonen in de toekomstbestendige wijk?
30 apr om 09:30 uurHoe kunnen we de grote woningbouwopgave het beste invullen als ‘bodem en water’ worden meegenomen in de…
Is er voor iedereen genoeg ruimte in de verdichte stad?
25 apr om 07:30 uurNederlandse steden worden verdicht om de woningnood snel en adequaat te kunnen aanpakken. Dat proces wringt met…
Rijk, provincies & gemeenten hernemen regie volkshuisvesting
24 apr om 08:31 uurHet wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting zorgt ervoor dat overheden weer kunnen sturen op hoeveel,…
Reactie toevoegen