Als gasthoofdredacteur van ons themanummer Gebiedsontwikkeling dook Gert-Joost Peek diep in zijn vakgebied. Hij waarschuwde onder meer voor het werken aan prestigieuze projecten waarbij de benodigde kaders en randvoorwaarden worden vergeten (‘projectenlogica’). Hoe werkt gebiedsontwikkeling dan? Lees de column van Gert-Joost Peek!
Condities creëren voor duurzame stedelijkheid
![](/sites/default/files/styles/max_500/public/2024-08/Paleiskwartier_1.jpg?itok=_ot0kZqy)
“Gebiedsontwikkeling gaat over het creëren van kaders en randvoorwaarden voor de uitvoering van ruimtelijke projecten in onderlinge samenhang. Het behelst de organisatie van een programma van projecten. Gebiedsontwikkeling creëert de mogelijkheden en met projectontwikkeling realiseer je deze. Het is daarmee een aan projectontwikkeling verwante activiteit, maar vraagt om een procesmatige aanpak.
![](http://cms.acquire.nl/storage/ckfinder/images/Stedebouw%20%26%20Architectuur/Gert%20Joost%20Peek.jpg)
Gebiedsontwikkeling is nodig wanneer je van een lokale ruimtelijke opgave niet meteen een project kan maken. Dit komt door allerlei onzekerheden. En deze nemen alleen maar toe door transities in energie, mobiliteit, klimaat, grondstofeconomie, sociaal domein, enzovoorts. Een energieaansluiting, stikstofruimte en watertoets zijn daarmee net zo randvoorwaardelijk geworden als een bouwplan.
Omgaan met deze complexiteit vraagt om het oprekken van de grenzen van het vak gebiedsontwikkeling. Er is naast (stede)bouwkundige kennis ook verstand van aanpalende vakgebieden nodig, die samen inzicht geven in hoe een toekomstbestendige, leefbare en aantrekkelijke stedelijke omgeving te creëren. Ook moet een langere tijdshorizon worden beschouwd. Gebiedsontwikkeling gaat niet alleen over de startcondities voor projecten, maar ook over condities voor een verdere duurzame exploitatiefase.
In het digitale magazine Stedebouw & Architectuur, thema Gebiedsontwikkeling is veel te lezen over de toenemende complexiteit van gebiedsontwikkeling, maar ook hoe ermee om te gaan. En hoewel trajecten van gebiedsontwikkeling lang kunnen duren, zijn de resultaten indrukwekkend. Met de oplevering vorig jaar van het laatste gebouw in het plangebied La Gare/Paleiskwartier, is ’s-Hertogenbosch na veertig jaar ontwikkeling een nieuw stuk binnenstad aan de andere kant van het spoor rijker. Dat is de belofte van gebiedsontwikkeling; het creëren van nieuwe kloppende harten in stad en land! Als daaraan werken geen mooi vak is...”
- Gert-Joost Peek
Lector Gebiedsontwikkeling & Transitiemanagement (Hogeschool Rotterdam);
Research Fellow Amsterdam School of Real Estate;
Eigenaar SPOT-ON Consulting;
Voorzitter Stichting I’MBINCK (onafhankelijk platform voor ontwikkeling Haagse Binckhorst).
Lees ook:
Gebiedsontwikkeling 1.0, 2.0, 3.0 en 4.0
Minder onrechtvaardigheid in stedebouw en gebiedsontwikkeling
Omgevingswet en -programma: stedenbouwkundigen aan zet
Het definiëren van de essentie van de openbare ruimte
Het complete digitale magazine Stedebouw & Architectuur, thema Gebiedsontwikkeling is voor abonnees te vinden in onze Acquire-bibliotheek. Heb je nog geen abonnement? Bekijk hier onze aanbiedingen.
Tekst: Gert-Joost Peek
Foto: Paleiskwartier ('s-Hertogenbosch)
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Focus Stedebouw & Architectuur op dynamiek Nederlandse delta
23 mei om 15:00 uurDe nieuwe Stedebouw & Architectuur (#3) is van de drukpersen gerold. Met de Delftse universitair…
Draag ook bij aan een beweegvriendelijke leefomgeving
21 mei om 07:30 uurGezondheid is in het gros van de gemeentelijke en provinciale Omgevingsvisies een belangrijk thema en daarmee…
Primeur voor online tool die potentie biodiversiteit toont
17 mei om 17:00 uurEen gezonde biodiversiteit doet heel veel voor de mens. Tot nu toe wordt veelal de huidige biodiversiteit van…
Hoe welkom is auto nog bij verdichting van steden?
14 mei om 11:00 uurSteden verdichten betekent ook oplossingen zoeken voor geparkeerde auto's. Met daarbij vaak de wens om de auto…
Tuinstad oplossing voor vervuilde stad en woonproblemen?
10 mei om 14:03 uurEen eeuw geleden vroegen Floor Wibaut en Hendrik Berlage zich tijdens een conferentie af hoe je een stad mooier…
De vijf beste initiatieven om fietsen een boost te geven
1 mei om 07:30 uurVan lokale initiatieven om vervoersarmoede bij kinderen tegen te gaan tot een routekeuze van fietsers die niet…
Kleiner wonen in de toekomstbestendige wijk?
30 apr om 09:30 uurHoe kunnen we de grote woningbouwopgave het beste invullen als ‘bodem en water’ worden meegenomen in de…
Is er voor iedereen genoeg ruimte in de verdichte stad?
25 apr om 07:30 uurNederlandse steden worden verdicht om de woningnood snel en adequaat te kunnen aanpakken. Dat proces wringt met…
Reactie toevoegen