Blok bezoekt duurzaamste ketenintegratie bij OnderhoudNL
Johan Noppe, manager Strategie & Vastgoed van corporatie Portaal deelde de opdracht met de minister. "De opdracht van Portaal aan Hagemans luidde: zorg dat de woningen met de ingreep een energielabel B bereiken en dat ze weer 30 jaar mee kunnen", zei hij. "We wilden 407 woningen uit het bouwjaar 1922 opwaarderen naar energielabel B voor een vastgesteld budget en tevens een levensduurverlenging van dertig jaar realiseren. Daarnaast wilden we ervoor zorgen dat de wijk weer veilig wordt, de woningen haar uitstraling terugkrijgen én comfortabel worden."
Markt uitdagen
Woningcorporatie Portaal koos ervoor geen uitgebreid bestek te schrijven voor dit project, maar daagde marktpartijen uit om een passend plan van aanpak voor groot onderhoud aan de woningen in deze wijk op te stellen. Onder de titel 'Groot Onderhoud 2.1' werd een uitdagend budget per woning meegegeven (Euro 37.500,-) en een aantal taakstellende eisen. Het opwaarderen van de woningen van energielabel F naar label B was de belangrijkste eis. Daarmee was dit project op dat moment landelijk het grootste groot onderhoudsproject in de bewoonde situatie.
Tevreden bewoners
Gevels en daken werden geïsoleerd, dubbel glas geplaatst en hang- en sluitwerk hersteld. De bewoners konden kiezen of ze een nieuwe keuken, douche en toilet wilden en waar nodig werd de meterkast vernieuwd. Door middel van SMS-alert en 24-uurs projecttelefoon hield men de bewoners op de hoogte van de ontwikkelingen en konden zij altijd voor vragen en informatie terecht. Door een onafhankelijk bureau werd de bewonerstevredenheid gemeten. De aandacht voor zowel de kwaliteit van de woningen als ook voor de begeleiding van de bewoners heeft zeker vruchten afgeworpen. De bewoners gaven het onderhoudsproject een gemiddeld rapportcijfer van 7,6 en ruim driekwart is (zeer) tevreden over het verloop en het eindresultaat.
Onder de indruk
Blok was zeer opgetogen over de uitvoering van het project: "Ik geniet altijd van werkbezoeken en zeer zeker in dit geval. Ik ben zeer onder de indruk wat voor winst hier op alle fronten is geboekt bij deze wijkrenovatie door een onderhoudsbedrijf. Zowel qua renovatie als qua kosten en qua huurderstevredenheid. En dat ik hier corporatie Portaal zie die 'Hagemans Vastgoedonderhoud' heeft verteld dat ze het met Euro 37.500,- per woning moeten doen terwijl ze onderling goede vrienden zijn gebleven. Een bijzonder gegeven en een bijzondere prestatie."
www.onderhoudnl.nl
![Blok bezoekt duurzaamste ketenintegratie bij OnderhoudNL](/sites/default/files/styles/max_350/public/oldarticleimages/header_571.jpg?itok=xZABEp7_)
Minister Blok verneemt tijdens de wandeling door het Willemskwartier te Nijmegen van directeur Carel Hagemans van 'Hagemans Vastgoedonderhoud (rechts) en OnderhoudNL-voorzitter Ruud Maas (2e van rechts) hoe de uitvoering van het resultaatgericht onde
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Groen-blauwe structuren in de Omgevingswet
25 jun om 08:00 uurVoor het realiseren van groen-blauwe structuren in de fysieke leefomgeving biedt de dit jaar ingevoerde…
Niet meer bouwen in de polder?
24 jun om 14:30 uurHet ministerie van Infrastructuur en Waterstaat publiceerde onlangs sturingskaarten waaruit blijkt waar in de…
Gebiedsontwikkeling: ‘Gebouwen komen en gaan’
21 jun om 09:31 uurGebiedsontwikkeling in alle soorten en maten; dat is het centrale thema van de nieuwe Stedebouw &…
Drie thema’s en vijf acties bij Ruimte voor Werk in Leiden
21 jun om 09:30 uurIn ons nieuwe themanummer Gebiedsontwikkeling gaan Vince de Jong (Kickstad) en Arnoud Nierop (Leiden) in op de…
Positief marktsentiment onderhoud, renovatie en ‘biobased’
20 jun om 15:30 uurBij de vakbeurzen Renovatie & Transformatie, MONUMENT en HOUTBOUW draaide het om behoud en verduurzaming…
Impasse in gebiedsontwikkeling
12 jun om 07:30 uurNederland heeft de intentie om een derde van de woningen op zeventien grootschalige woninglocaties te…
Polderlab Delft koppelt theorie aan praktijk
11 jun om 07:30 uurHoe ziet de polder van de toekomst eruit? Dat wil ZUS gaan onderzoeken door theorie en praktijk te koppelen in…
Puzzelen met groen in en om de stad
10 jun om 07:30 uurHet belang van voldoende ruimte voor groen in en om de stad wordt steeds groter. Voor gemeenten is dit een…
Reactie toevoegen