Woningmarkt koelt af
In deze Monitor staat dat de huizenprijzen minder hard stijgen en het aantal huisaankopen met ongeveer vijf procent is gedaald. De verwachte toename van de huizenprijzen van zes procent ligt desondanks één procentpunt boven het historisch gemiddelde.
Minder vertrouwen
Kopers geven aan minder vertrouwen in de woningmarkt te hebben, omdat er minder woningen te koop staan. Hierdoor hebben kopers minder keus en komt een huisaankoop minder makkelijk tot stand. Daarbij zijn de huizenprijzen dusdanig hard gestegen dat het steeds moeilijker is aan een hypotheek te komen.
Economisch hoogtepunt voorbij
Met de daling van het aantal transacties en de minder sterke prijsstijging, worden de signalen van afkoeling van de woningmarkt duidelijker zichtbaar, wat samenvalt met tekenen dat de economische conjunctuur over haar hoogtepunt heen is. De arbeidsmarkt doet het nog goed, maar de verwachting is dat de werkloosheid op termijn weer zal oplopen. Daarbij zullen inkomens minder hard stijgen.
Hypotheekrente blijft nog even laag
De ECB heeft besloten de verhoging van de hypotheekrente nog even uit te stellen. Dit met het oog op de zwakke conjunctuurprognoses en de aanhoudend lage inflatie. Verder gaat de ECB geld beschikbaar stellen aan banken om de kredietverlening aan gezinnen en bedrijven op peil te houden en economische acitiviteit te stimuleren. Hier doet overigens niet alleen de ECB aan mee, ook in de VS en China hebben centrale banken aangekondigd het monetaire beleid te versoepelen om de economie meer lucht te geven.
Stimuleren nieuwbouw
De nieuwbouw blijft nog altijd achter bij de behoefte. Hier zijn verschillende oorzaken voor. Het kabinet wil de woningbouw versnellen en woondeals sluiten met de vijf steden waar de krapte het sterkst is. De afgelopen maanden zijn al deals gesloten Met Groningen en Eindhoven, waarna Amsterdam, regio Rotterdam en Den Haag zullen volgen.
![Woningmarkt koelt af](/sites/default/files/styles/max_350/public/oldarticleimages/header_2606.jpg?itok=Qztzrhnb)
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Wijkvernieuwing is één opgave met meerdere deelprojecten
2 jun 2023Voor de Rotterdamse wijk Crooswijk combineert KAW inbreidingsplannen (stedebouwkundig) met de komst van…
Puzzelstukjes klimaatadaptatie en deelmobiliteit vallen op plek bij realisatie Leytsche Hof
30 mei 2023De fraaie waterneutrale binnentuin op het dak van de parkeergarage is één van de trekpleisters van een nieuw,…
Upgrade galerijen Livingstonelaan
25 mei 2023Integraal beslismodel: voor complexe renovatie- en transformatieprojecten
25 mei 2023'Juist nu is verbindende kracht van architectuur van belang'
24 mei 2023De winnaars van de verkiezing 'BNA Beste Gebouw van het Jaar 2023' richten zich allemaal op de thema's van de…
Lichtontwerp Atelier wil vakgebied beter op de kaart zetten
24 mei 2023Het Lichtontwerp Atelier van OVLNL wil het vakgebied licht in de openbare ruimte beter op de kaart zetten en…
BNA: Architectenbureaus ervaren meeste tegenwind bij woningbouwprojecten
23 mei 2023Uit de BNA Conjunctuurmeting blijkt dat de woningbouw vertraagt. Vooral de toenemende rente en de gestegen…
BIM komt met aanvullende richtlijnen voor bestaande bouwprocessen
16 mei 2023Om te voorkomen dat in bestaande bouwprocessen verschillende partijen telkens het wiel uitvinden, ontwikkelt de…
Reactie toevoegen