Woningmarkt koelt af

woensdag 10 april 2019
timer 2 min
De tijden van de verhitte woningmarkt lijken voorlopig voorbij. Het Economisch Bureau van ABN AMRO concludeert dit in de nieuwe Woningmarktmonitor.

In deze Monitor  staat dat de huizenprijzen minder hard stijgen en het aantal huisaankopen met ongeveer vijf procent is gedaald. De verwachte toename van de huizenprijzen van zes procent ligt desondanks één procentpunt boven het historisch gemiddelde.

Minder vertrouwen

Kopers geven aan minder vertrouwen in de woningmarkt te hebben, omdat er minder woningen te koop staan. Hierdoor hebben kopers minder keus en komt een huisaankoop minder makkelijk tot stand. Daarbij zijn de huizenprijzen dusdanig hard gestegen dat het steeds moeilijker is aan een hypotheek te komen.

Economisch hoogtepunt voorbij

Met de daling van het aantal transacties en de minder sterke prijsstijging, worden de signalen van afkoeling van de woningmarkt duidelijker zichtbaar, wat samenvalt met tekenen dat de economische conjunctuur over haar hoogtepunt heen is. De arbeidsmarkt doet het nog goed, maar de verwachting is dat de werkloosheid op termijn weer zal oplopen. Daarbij zullen inkomens minder hard stijgen.

Hypotheekrente blijft nog even laag

De ECB heeft besloten de verhoging van de hypotheekrente nog even uit te stellen. Dit met het oog op de zwakke conjunctuurprognoses en de aanhoudend lage inflatie. Verder gaat de ECB geld beschikbaar stellen aan banken om de kredietverlening aan gezinnen en bedrijven op peil te houden en economische acitiviteit te stimuleren. Hier doet overigens niet alleen de ECB aan mee, ook in de VS en China hebben centrale banken aangekondigd het monetaire beleid te versoepelen om de economie meer lucht te geven.

Stimuleren nieuwbouw

De nieuwbouw blijft nog altijd achter bij de behoefte. Hier zijn verschillende oorzaken voor. Het kabinet wil de woningbouw versnellen en woondeals sluiten met de vijf steden waar de krapte het sterkst is. De afgelopen maanden zijn al deals gesloten Met Groningen en Eindhoven, waarna Amsterdam, regio Rotterdam en Den Haag zullen volgen. 

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.
Woningmarkt koelt af

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

Seminar De Bewoner Centraal 2.0 zet grote stappen vooruit

9 feb om 10:25 uur

De grootste uitdaging om de bestaande woningvoorraad te verduurzamen is niet de…

Lees verder »
descriptionArtikel

Kunstmatige intelligentie bedreiging voor architect?

9 feb om 07:30 uur

Als redactie kunnen we niet meer heen om kunstmatige intelligentie (AI), maar hoe zit dat in de bouwwereld?…

Lees verder »
descriptionArtikel

Superslimme energie interface motiveert gebruiker

5 feb om 07:30 uur

Equi is Latijns voor ‘gelijk’. Wie deze productnaam googlet, komt terecht bij een bouwstofzuiger. Als je verder…

Lees verder »
descriptionArtikel

Top-10 innovaties die het gaan maken in 2024

1 feb om 11:30 uur

Als transitiemaker bij Squarewise en innovatiecoach bij TKI Urban Energy is Niels Rood dagelijks met innovaties…

Lees verder »
descriptionArtikel

Jeroen de Willigen pleit voor een nieuwe bouwcultuur

16 jan om 14:30 uur

Bij De Zwarte Hond is Jeroen de Willigen partner-stedenbouwkundige en creatief directeur. Deze herfst werd hij…

Lees verder »
descriptionArtikel

Uitvoering van rijksbeleid fysieke leefomgeving loopt achter

15 jan om 12:30 uur

De Raad voor de Leefomgeving en Infrastructuur (Rli) roept het kabinet op om de balans tussen…

Lees verder »
descriptionArtikel

Innovatiecatalogus: Nieuwe bouwcultuur & bouwen zonder CO2

10 jan om 11:00 uur

In de jaarlijkse Innovatiecatalogus 2024 van Stedebouw & Architectuur kijken we traditioneel naar de…

Lees verder »
descriptionArtikel

Trends in de woningmarkt 2024: benut het momentum

8 jan om 10:00 uur

Op het gebied van volkshuisvesting is er in 2024 een kans om echt stappen te zetten vanaf beleidsafspraken en…

Lees verder »