Woningmarkt koelt af

woensdag 10 april 2019
timer 2 min
De tijden van de verhitte woningmarkt lijken voorlopig voorbij. Het Economisch Bureau van ABN AMRO concludeert dit in de nieuwe Woningmarktmonitor.

In deze Monitor  staat dat de huizenprijzen minder hard stijgen en het aantal huisaankopen met ongeveer vijf procent is gedaald. De verwachte toename van de huizenprijzen van zes procent ligt desondanks één procentpunt boven het historisch gemiddelde.

Minder vertrouwen

Kopers geven aan minder vertrouwen in de woningmarkt te hebben, omdat er minder woningen te koop staan. Hierdoor hebben kopers minder keus en komt een huisaankoop minder makkelijk tot stand. Daarbij zijn de huizenprijzen dusdanig hard gestegen dat het steeds moeilijker is aan een hypotheek te komen.

Economisch hoogtepunt voorbij

Met de daling van het aantal transacties en de minder sterke prijsstijging, worden de signalen van afkoeling van de woningmarkt duidelijker zichtbaar, wat samenvalt met tekenen dat de economische conjunctuur over haar hoogtepunt heen is. De arbeidsmarkt doet het nog goed, maar de verwachting is dat de werkloosheid op termijn weer zal oplopen. Daarbij zullen inkomens minder hard stijgen.

Hypotheekrente blijft nog even laag

De ECB heeft besloten de verhoging van de hypotheekrente nog even uit te stellen. Dit met het oog op de zwakke conjunctuurprognoses en de aanhoudend lage inflatie. Verder gaat de ECB geld beschikbaar stellen aan banken om de kredietverlening aan gezinnen en bedrijven op peil te houden en economische acitiviteit te stimuleren. Hier doet overigens niet alleen de ECB aan mee, ook in de VS en China hebben centrale banken aangekondigd het monetaire beleid te versoepelen om de economie meer lucht te geven.

Stimuleren nieuwbouw

De nieuwbouw blijft nog altijd achter bij de behoefte. Hier zijn verschillende oorzaken voor. Het kabinet wil de woningbouw versnellen en woondeals sluiten met de vijf steden waar de krapte het sterkst is. De afgelopen maanden zijn al deals gesloten Met Groningen en Eindhoven, waarna Amsterdam, regio Rotterdam en Den Haag zullen volgen. 

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.
Woningmarkt koelt af

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

Toekomstbestendig bouwen: slim, duurzaam en betaalbaar

30 mei om 07:30 uur

Martin Huiskes is architect en partner bij LKSVDD architecten. Het bureau richt zich op het maken van ‘…

Lees verder »
descriptionArtikel

Hoe waardeer je welzijn en betrokkenheid van huurders in concrete, meetbare parameters?

22 mei om 08:37 uur

Deze vraag stond centraal bij de Verdiepingsdag - De Bewoner Centraal - van Saint-Gobain Integral Project…

Lees verder »
descriptionArtikel

Kun je vernieuwen door het verleden te omarmen?

17 apr om 07:30 uur

Tijdens het nieuwe kunst- en architectuurfestival Cherish or Destroy luidt de centrale vraag: in hoeverre moet…

Lees verder »
descriptionArtikel

Blue zones bieden een wenkend perspectief

3 apr om 07:30 uur

Blue zones zijn plekken in de wereld waar mensen relatief lang en gelukkig leven. “Blue zones bestaan overal,…

Lees verder »
descriptionArtikel

De kracht van geografische data voor een breder publiek

22 mrt om 12:00 uur

Actuele vraagstukken als de woningnood en klimaatverandering vragen om oplossingen die moeten komen van…

Lees verder »
descriptionArtikel

Vijf maatregelen om funderingsschade goed aan te pakken

1 mrt om 10:00 uur

De Raad voor de leefomgeving en infrastructuur verwacht dat vierhonderdduizend panden in Nederland te maken…

Lees verder »
descriptionArtikel

Symposium over de kansen voor waterrijk bouwen

29 feb om 07:30 uur

Tijdens het symposium Building the Future, op maandag 18 maart in Zwolle, wordt ingegaan op stedenbouwkundige…

Lees verder »
descriptionArtikel

Kunstmatig versus kunstzinnig

19 feb om 15:30 uur

De afbeelding bij dit webartikel was te mooi om te laten liggen als cover van onze Innovatiecatalogus 2024 (…

Lees verder »