Transformatie in Noordvleugel Randstad zorgt voor extra woningen

maandag 15 juni 2015
timer 2 min
In het rapport ‘Transformatie in de Noordvleugel; kansen en belemmeringen’ is uitgerekend dat zeker 10-15% van de totale woningbouwopgave in de Noordvleugel van de Randstad door transformatie tot stand kan komen. En dat percentage kan nog verder oplopen als een aantal knelpunten wordt opgelost.

In de Noordvleugel van de Randstad – en vooral in de centrale steden Amsterdam en Utrecht - is de druk op de woningmarkt bijzonder hoog. Daarom moeten er in dit deel van Nederland  tot 2040 nog veel woningen (440.000) worden toegevoegd. Dat is ook van groot economisch belang voor de (internationale) concurrentiepositie van de Noordvleugel en daarmee voor Nederland als geheel.


Steeds meer speelt transformatie
hierin een rol. Transformatie van bestaande kantoren, bedrijventerreinen, winkels, Rijksvastgoed: er komt steeds meer capaciteit voor extra woningen in de bestaande gebouwde omgeving bij. In de praktijk neemt het aantal geslaagde transformaties in de Noordvleugel flink toe. Maar transformatie is nog niet zo eenvoudig en stuit nogal eens op belemmeringen. 


De bestuurders hebben daarom opdracht gegeven de transformatiekansen én knelpunten in de Noordvleugel in kaart te brengen. Dat heeft geleid tot het rapport ‘Transformatie in de Noordvleugel’. Hierin is becijferd dat zeker 10-15% van de totale woningbouwopgave in de Noordvleugel via transformatie tot stand kan komen. In zeventien concrete projecten is zichtbaar gemaakt tegen welke vraagstukken men aanloopt, welke oplossingen daarvoor zijn gevonden en welke knelpunten nog vragen om een oplossing.
 

Knelpunten bij transformatie

Inmiddels is een aantal knelpunten in de regelgeving opgelost. Ook blijkt soms dat de regelgeving meer ruimte biedt dan verondersteld of dat het vooral eigen lokale spelregels zijn die ontwikkelingen in de weg zitten. Vooral de huidige regelgeving rond geluid van vliegverkeer en wegverkeer, de spelregels bij planschade en de financiering (BTW) zorgen nu nog voor knelpunten bij transformatie. De bestuurders gaan gezamenlijk op zoek naar oplossingen daarvoor.


Het rapport is opgesteld door een werkgroep van het ministerie BZK, de provincies Noord-Holland en Utrecht, Stadsregio Amsterdam, Gemeenten Amsterdam, Haarlemmermeer en Utrecht.

Reactie toevoegen

Beperkte HTML

  • Toegelaten HTML-tags: <a href hreflang> <em> <strong> <cite> <blockquote cite> <code> <ul type> <ol start type> <li> <dl> <dt> <dd> <h2 id> <h3 id> <h4 id> <h5 id> <h6 id>
  • Regels en alinea's worden automatisch gesplitst.
  • Web- en e-mailadressen worden automatisch naar links omgezet.
  • Lazy-loading is enabled for both <img> and <iframe> tags. If you want certain elements skip lazy-loading, add no-b-lazy class name.

Meer artikelen met dit thema

descriptionArtikel

Bodem, water én natuur sturend

18 nov om 07:30 uur

Als adviseur biodiversiteit en natuurinclusief ontwerp bij Sweco adviseert Gijs Meijer dagelijks over…

Lees verder »
descriptionArtikel

'Eerst lokale cultuur, identiteit en historie snappen'

15 nov om 07:30 uur

Als stedenbouwkundige Tom van Tuijn start met een gebiedsontwikkeling, laat hij een ecoloog de wijk ingaan om…

Lees verder »
descriptionArtikel

Van Vinex naar NOVEX

12 nov om 07:30 uur

Welke ervaringen met de Vinex-wijken kunnen helpen voor de ontwikkeling van de nieuwe NOVEX-gebieden? Het…

Lees verder »
descriptionArtikel

Dordrecht: vergroenen voor leefbaarheid en tegen hittestress

5 nov om 07:30 uur

De gemeente Dordrecht gaat fors investeren in het vergroenen van het centrum. Naast hittestress speelt ook…

Lees verder »
descriptionArtikel

Bomen basis van klimaatadaptieve en energievriendelijke stad

31 okt om 07:30 uur

Volgens Joris Voeten vormen bomen de basis voor een natuurinclusief, klimaatadaptief en energievriendelijk…

Lees verder »
descriptionArtikel

Transformatie: van fabrieksterrein tot cohousinggemeenschap

23 okt om 07:00 uur

De Belgische stad Gent pioniert op het gebied van collectief wonen. Ook kent de stad innovatieve…

Lees verder »
descriptionArtikel

Nieuwe studie: bouwen impuls voor stedelijk groen

21 okt om 07:30 uur

Wat zijn de effecten van verstedelijking op ecosysteemdiensten, zoals groen, koeling en waterretentie, en de…

Lees verder »
descriptionArtikel

Lancering nieuw kennisplatform Ruimte voor Bewegen

16 okt om 11:00 uur

Acquire kondigt met trots de lancering aan van Ruimte voor Bewegen, een nieuw kennisplatform dat zich richt op…

Lees verder »