Vergroenen én verjongen
Zelfs bouwers begonnen er de afgelopen jaren in te geloven dat we wel zo’n beetje zijn uitgebouwd; de belangrijkste opgave was nog het verduurzamen van de bestaande woningen. Wie zijn ogen goed de kost geeft, ziet complete wijken die aan vervanging toe zijn. Het Economisch Instituut Bouwnijverheid schat dat de komende jaren zeker 600.000 woningen aan vervanging toe zijn. Halverwege de jaren ‘60 en de eerste helft van de jaren ‘70 zijn op grote schaal nieuwbouwwijken uit de grond gestampt die nu 50 jaar oud zijn.
Zelf ben ik in 1966 als kind in zo’n nieuwbouwwijk komen wonen. Aan de andere kant van het Kanaal door Walcheren werd een nieuwe wijk gerealiseerd op ongekende schaal: Middelburg-Zuid. Zo verrezen er in de jaren ‘60 en ‘70 talloze wijken met rijtjeshuizen en portiek- en galerijflats; er werden zelfs bouwvolumes van meer dan 100.000 woningen gehaald. Zo werd Volksvijand nr. 1, de Woningnood, verslagen.
Dit soort nieuwbouwwoningen, maar ook woningen uit de jaren ‘50 en begin jaren ‘80 zijn van een dusdanige matige kwaliteit dat vervanging een meer verantwoorde investering lijkt dan verbetering. Ongeveer 300.000 woningen hebben een WOZ-waarde onder de 100.000 en nog eens een miljoen huurwoningen een waarde tussen de 100-150.000 euro. Economisch zijn (of worden) de meeste van deze woningen afgeschreven door de corporaties. Niet zelden hebben deze woningen een EFG energielabel.
Dankzij innovatie in de bouwindustrie kunnen oude woningen nu binnen één tot zes weken worden vervangen door comfortabele, energiezuinige nieuwe huizen. TNO heeft uitgerekend dat het opschalen van vervangende nieuwbouw met Nul-op-de-Meter het energiegebruik in de woningbouw met de helft kan terugbrengen. Wijken kunnen met vervangende nieuwbouw aantrekkelijker worden en huurders kunnen genieten van betaalbaar en modern wooncomfort. Vergroenen én verjongen is de komende jaren het devies!
Meer informatie: vervangendenieuwbouw.nl
Reageren? Stuur een mail naar p.fraanje@nvtb.nl
Peter Fraanje (1961) is directeur van het Nederlands Verbond Toelevering Bouw (NVTB). Peter werkt sinds 1988 aan een duurzame en innovatieve bouwindustrie en promoveerde in 1998 aan de Universiteit van Amsterdam op het terrein van duurzame grondstoffen voor de bouw.
![Vergroenen én verjongen](/sites/default/files/styles/max_350/public/oldarticleimages/header_1235.jpg?itok=QawaGh_R)
Peter Fraanje, directeur van het Nederlands Verbond Toelevering Bouw (NVTB).
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Doorbouwgarantie moet versnelling bieden aan nieuwbouw
19 okt 2023In de Tweede Kamer is een meerderheid voor de invoering van een ‘doorbouwgarantie’. Dit betekent dat…
Stimulering gezonde, duurzame woningbouw met puntensysteem
19 okt 2023Sinds ruim een jaar hanteert de gemeente Veenendaal een puntensysteem om gezonde, groene en duurzame woningbouw…
Circulariteit in de praktijk: van daadkracht naar draagvlak
26 sep 2023Het werkelijk toepassen van circulariteit is voor velen in de bouwsector nog steeds lastig. Bij adviesbureau…
Treinstation als katalysator van woningbouw
14 sep 2023Een treinstation is veel meer dan een station voor treinen. Afhankelijk van de gebouwde en economische omgeving…
De extreme renovatie van MFA Het Zand
4 sep 2023Vernieuwend ontwerp biedt verzorgingshuis weer toekomst
28 aug 2023Hoe verbouw je een verzorgingshuis, zodat het voldoet aan de wensen en eisen die tegenwoordig en in de toekomst…
Reactie toevoegen