Nog veel winst te behalen op weg naar circulaire woningbouw
NEZZT, Heijmans ONE en Finch produceren verplaatsbare woningen. Deze woningen dragen bij aan de opmars naar een circulaire bouw. Er valt volgens de partijen echter nog winst te behalen in onder meer het vergunningentraject, het berekenen van de restwaarde en het terugnemen of herbestemmen van woningen.
Op weg naar de volledig circulaire bouw maken de producenten van de verplaatsbare woningen al concrete stappen. De verplaatsbare woningen van Finch, Heijmans ONE en NEZZT worden primair ingezet als sociale huurwoning en zijn nu al in grote mate circulair: ze zijn gemakkelijk verplaatsbaar, terug te nemen en opnieuw in te zetten. Toch is de kringloop nog niet volledig circulair, dus daar valt nog winst te behalen.
Vergunningentraject
De betrokken partijen adviseren het Rijk om verplaatsbare woningen voortaan eenmalig toe te laten, zodat niet bij elke verplaatsing opnieuw een bouwbesluittoets hoeft te worden aangevraagd. Daarbij zou het volgens de partijen logisch en efficiënt zijn om bij de verplaatsing de oorspronkelijke kwaliteitseisen te hanteren. Hierdoor hoeft de woning niet tussentijds te worden aangepast wanneer eisen eventueel wijzigen.
Hogere energieprestatie
Op het gebied van energieprestaties van verplaatsbare woningen, mogen de eisen juist worden aangescherpt, zo adviseren de partijen. De eisen mogen hetzelfde zijn als bij reguliere woningen. De bouwers zien het als hun eigen verantwoordelijkheid om te zorgen dat de woningen zo eenvoudig mogelijk verplaatsbaar zijn en dat de concepten volledig energieneutraal kunnen worden gemaakt.
Hergebruik
Een derde advies aan de corporaties is ook rekening te houden met de tweede of derde exploitatietermijn van verplaatsbare woningen. Dit zou de businesscase een stuk aantrekkelijker maken. Een alternatief is om gebruik te maken van een huur- of leaseconstructie óf de woningen te retourneren naar de producent wanneer de woningen niet meer herbruikbaar zijn. De producent kan de woningen dan, geheel of gedeeltelijk, opnieuw inzetten voor andere doeleinden.
De adviezen om volledige circulaire woningbouw te realiseren, zijn overhandigd aan het Transitieteam Bouw dat op 15 januari 2018 de officiële Transitieagenda Bouw presenteert. Deze Transitieagenda Bouw is onderdeel van het Rijksbrede programma ‘Nederland Circulair 2050’.
Op 15 maart wordt voor gemeenten en corporaties het congres ‘Circulair bouwen met verplaatsbare woningen’ georganiseerd. Tijdens dit congres worden de business cases die ten grondslag liggen aan het rapport verder toegelicht en wordt met elkaar gekeken naar de te nemen stappen op weg naar een honderd procent circulaire woningbouw.
Meer informatie over dit congres vindt u hier.
![Nog veel winst te behalen op weg naar circulaire woningbouw](/sites/default/files/styles/max_350/public/oldarticleimages/header_2192.jpg?itok=-8YnhFGY)
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Toekomstbestendig bouwen: slim, duurzaam en betaalbaar
30 mei om 07:30 uurMartin Huiskes is architect en partner bij LKSVDD architecten. Het bureau richt zich op het maken van ‘…
Gezondheid beter met beweegvriendelijke infrastructuur
29 mei om 07:30 uurOntwerp een stad die vriendelijk is voor voetgangers en fietsers en je ziet dat beleid terug in cijfers over…
Een andere toekomst voor Nederland waterland
28 mei om 07:30 uurIn de nieuwe Stedebouw & Architectuur - thema Transformatie & Transities - wordt de toekomst van de…
Focus Stedebouw & Architectuur op dynamiek Nederlandse delta
23 mei om 15:00 uurDe nieuwe Stedebouw & Architectuur (#3) is van de drukpersen gerold. Met de Delftse universitair…
Hoe waardeer je welzijn en betrokkenheid van huurders in concrete, meetbare parameters?
22 mei om 08:37 uurDeze vraag stond centraal bij de Verdiepingsdag - De Bewoner Centraal - van Saint-Gobain Integral Project…
Draag ook bij aan een beweegvriendelijke leefomgeving
21 mei om 07:30 uurGezondheid is in het gros van de gemeentelijke en provinciale Omgevingsvisies een belangrijk thema en daarmee…
Primeur voor online tool die potentie biodiversiteit toont
17 mei om 17:00 uurEen gezonde biodiversiteit doet heel veel voor de mens. Tot nu toe wordt veelal de huidige biodiversiteit van…
Hoe welkom is auto nog bij verdichting van steden?
14 mei om 11:00 uurSteden verdichten betekent ook oplossingen zoeken voor geparkeerde auto's. Met daarbij vaak de wens om de auto…
Reactie toevoegen