Grote kansen voor aannemers in de particuliere zorgbouw
De NeVeP, de Nederlandse Vereniging van Particuliere Woon en/of Zorgvoorzieningen, houdt die ontwikkelingen nauwlettend in de gaten. ,,Senioren willen zo lang mogelijk de regie over hun eigen leven houden”, zegt voorzitter Puck Bulthuis. ,,Ze redeneren: als ik het zelf moet betalen, dan betaal ik liever iets meer voor een kleinschalig particulier huis dat helemaal naar mijn wens is”.
Bulthuis constateert dat de schaalvergroting en de verschuiving in de ouderenzorg naar ‘particulier’ rond 2008 begonnen is. ,,In het verleden hadden onze leden doorgaans één huis onder hun beheer. Nu is driekwart van het aanbod in handen van een kwart van onze leden”.
Grote kansen in nieuwbouw en vernieuwbouw
Voor nieuwe woon- en zorgcentra is soms nieuwbouw nodig, maar vaak ook worden oude en in sommige gevallen historische panden opgekocht en verbouwd. Dat betekent sloop en nieuwbouw, maar ook vernieuwbouw, restauratie en innovatie. Zo zou een particulier zorgbedrijf overwegen om twee voormalige ziekenhuizen in Amsterdam te verbouwen tot luxe zorgappartementen. Het gaat om het Onze Lieve Vrouwe Gasthuis Prinsengracht en de Valeriuskliniek (foto).
Bulthuis weet: ,,Voor de bouwwereld liggen hier grote kansen. Er is veel belangstelling. Dat begrijp ik heel goed. Andere markten zijn in elkaar gestort en dan zoek je nieuwe mogelijkheden.“ Toch laat ze ook een waarschuwing horen: “In een situatie als deze dreigt wel het gevaar dat snelle partijen in de vastgoedwereld even een conceptje bedenken en dat landelijk uitrollen, niet gehinderd door heel veel kennis van de ouderenzorg. Dat kan leiden tot wildgroei, met alle gevolgen van dien. De NeVeP beschouwt het als haar taak om de kwaliteit te bewaken”.
Beter investeringsklimaat nodig
Brancheorganisatie NeVeP bestaat bijna veertig jaar en hanteert kwaliteitsnormen voor de aangesloten woon- en zorgvoorzieningen en zorghotels. De leden beschikken allen over de ISO-HKZ-certificering; daar bovenop ontwikkelt de vereniging momenteel een eigen kwaliteitslabel. ,,Kwaliteit” is voor mevrouw Bulthuis het sleutelwoord, en ze vindt dat hetzelfde zou moeten gelden voor bouwers en investeerders die zich bewegen in de wereld van de zorg.
,Door de scheiding van wonen en zorg moeten ouderen of hun familieleden zelf de woonkosten betalen. Die scheiding zorgt voor heel veel onzekerheid en onduidelijkheid. De NeVeP heeft aan de staatssecretaris laten weten dat wij voor de zorg een veel simpeler financieringsmodel willen.”
“De bouwwereld zou duidelijk kunnen maken dat al die onzekerheden, vaak ook op lokaal politiek niveau, consequenties hebben voor investeerders en bouwers; er is een veel beter investeringsklimaat nodig. We moeten samenwerken om de boodschap bij de politiek over het voetlicht te krijgen, en niet teveel denken vanuit oude structuren als onze brancheorganisaties. Dat mag de bouw gerust beschouwen als een uitnodiging”.
![Grote kansen voor aannemers in de particuliere zorgbouw](/sites/default/files/styles/max_350/public/oldarticleimages/header_219.jpg?itok=s2iwrVCX)
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Lezing over de sociaal-fysieke aanpak in stadswijken
26 feb om 07:30 uurIn ons nieuwste magazine dat nu in productie is, wordt een rapport besproken dat gaat over…
Droge voeten in je woning dankzij groennorm
23 feb om 07:30 uurDrie grote banken pleitten deze week voor de invoering van een klimaatlabel voor koopwoningen. Maar wat nu als…
Doe mee: hoe denk jij over een gezonde openbare ruimte?
16 feb om 07:30 uurKunnen vuistregels voor de gezonde leefomgeving jou verder helpen? Het RIVM en het ministerie van…
Nieuwe groennorm steden vergt vele miljarden
13 feb om 07:30 uurGeen enkele bestaande norm in Nederland stelt kwaliteitseisen aan groenvoorzieningen. Mocht er alsnog een…
Vergroening én verdichting in Wageningen
31 jan om 07:30 uurHet stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan Duivendaal, ontworpen door LEVS architecten en veenenbos en bosch…
Pleidooi voor betere bereikbaarheid voorzieningen
18 jan om 13:15 uurEen coalitie van 29 maatschappelijke organisaties - 'Samen verkleinen we de afstand' - roept het nog te vormen…
Jeroen de Willigen pleit voor een nieuwe bouwcultuur
16 jan om 14:30 uurBij De Zwarte Hond is Jeroen de Willigen partner-stedenbouwkundige en creatief directeur. Deze herfst werd hij…
Uitvoering van rijksbeleid fysieke leefomgeving loopt achter
15 jan om 12:30 uurDe Raad voor de Leefomgeving en Infrastructuur (Rli) roept het kabinet op om de balans tussen…
Reactie toevoegen