Deze lofthuizen zijn speciaal gebouwd voor de klussers onder ons
Toen grote steden tijdens de crisis vervallen huizen als kluswoningen op de markt brachten, bleek dat een schot in de roos. De huizen waren enorm in trek en zijn dat nog steeds. Hoewel het om bestaande woningen gaat, kunnen kopers ze naar eigen smaak inrichten en vaak ook indelen. Soms staan alleen de buitenmuren nog.
Geïnspireerd door het succes van de kluswoningen bedacht Dura Vermeer het lofthuis. “Het is een woning waarbij de koper nog meer keuzevrijheid heeft dan bij een gewoon nieuwbouwhuis al het geval is,” zegt Dick Boelen, directeur bij Dura Vermeer. “Maar je ervaart wel de gemakken van nieuwbouw, zoals goede isolatie.”
Fundering en daarop casco woning
Het concept is eenvoudig. Dura Vermeer legt de fundering en bouwt daarop voor de koper een casco woning. Water, elektra en eventueel gasleidingen zijn aangelegd. Daarna is het aan de eigenaar om de woning af te maken. “Dat gaat verder dan het uitkiezen van het sanitair, de keuken of de badkamer,” zegt Boelen. “In het lofthuis bepaalt de koper welke kamer waar komt om vervolgens binnenwanden, trapgaten en trappen aan te leggen.”
De eerste vijf lofthuizen zijn onlangs opgeleverd in de Tuinen van Sion, onderdeel van het project RijswijkBuiten. Het zijn ruime 3-laags stadsvilla’s met een woonoppervlakte van zo’n 188 vierkante meter en een diepe tuin.
Energiezuinig
Hoewel de ruimte voor eigen inbreng bij een lofthuis groot is, zullen er altijd spelregels zijn waaraan de koper zich dient te houden. Deze regels hebben bijvoorbeeld betrekking op de periode waarin een huis moet zijn ‘afgebouwd’. Boelen: “En in een duurzame wijk als RijswijkBuiten zijn de kopers van onze lofthuizen bijvoorbeeld verplicht om energiezuinige maatregelen te treffen.”
Uiteraard helpt Dura Vermeer kopers van een lofthuis door handvatten te bieden en de spelregels en randvoorwaarden goed uit te leggen. De lofthuizen in Rijswijk zijn voor 265.000 euro verkocht. Gemiddeld kostte het afbouwen van de woning nog een ton. Volgens Boelen doet een koper er het verstandig aan om vooraf goed te bepalen wat hij wil om zo een goede inschatting te kunnen maken van de kosten.
Potentie
Nu de eerste lofthuizen in Rijswijk zijn opgeleverd, heeft Dura Vermeer concrete plannen om ze ook in Haarlem en Spijkenisse te bouwen. Volgens Boelen is dat nog maar het begin: “De kluswoning 2.0 heeft een enorme potentie. Bij een nieuwbouwwoning is al volop ruimte is voor eigen inbreng, maar dat gaat sommige mensen nu eenmaal niet ver genoeg. Zij willen nog meer keuzevrijheid. Bij de loftwoning heb je die volop.”
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Hoe gaat-ie met de participatie?
4 nov om 07:30 uurMark Verhijde houdt zich bezig met gebiedsontwikkeling en beheer, en heeft veel kennis van…
Bomen basis van klimaatadaptieve en energievriendelijke stad
31 okt om 07:30 uurVolgens Joris Voeten vormen bomen de basis voor een natuurinclusief, klimaatadaptief en energievriendelijk…
Bouwen in balans met de aarde
24 okt om 07:30 uurBouwbiologen zijn in Nederland dun gezaaid, terwijl ze zo belangrijk zijn voor de actuele vraagstukken in de…
Nieuwe studie: bouwen impuls voor stedelijk groen
21 okt om 07:30 uurWat zijn de effecten van verstedelijking op ecosysteemdiensten, zoals groen, koeling en waterretentie, en de…
Aanscherping MPG in ijskast? Open brief aan Mona Keijzer
17 okt om 15:00 uurEerder schreef Hugo de Jonge, voormalig minister van Binnenlandse Zaken, in een brief aan de Tweede Kamer dat…
Ontdek spelenderwijs de voordelen van optoppen
7 okt om 07:30 uurOptoppen is het lievelingetje van veel instanties en organisaties, maar dan zijn daar nog de omwonenden. En hun…
Nog steeds meer nieuwbouw in kwetsbare gebieden
2 okt om 07:30 uurOndanks bodemdaling en gevaar van overstromingen neemt het aandeel van nieuwbouwwoningen in die gebieden toe.…
Watercoalitie: 'Onvoldoende maatregelen kabinet Schoof'
27 sep om 07:30 uurWater wordt in de gebouwde omgeving een steeds belangrijker issue. Niet voor niets werd de politiek daar deze…
Reactie toevoegen