Calcasa analyseerde de woningmarktontwikkelingen in het derde kwartaal van 2013 en signaleerde meerdere indicatoren die wijzen in de richting van een voorzichtig herstel van de woningmarkt: het aanbod daalt en het aantal verkooptransacties neemt toe. De gemiddelde woningwaarde in Nederland is voor het eerst sinds 2011 weer toegenomen. Dit kwartaal is deze met 1,1% gestegen naar een gemiddelde van 227 duizend euro. De jaar-op-jaarontwikkeling is nog steeds negatief met een prijsdaling van 2,2%. Deze daling is de afgelopen drie kwartalen wel afgevlakt.
Amsterdam voorloper in voorzichtig herstel woningmarkt
vrijdag 29 november 2013
2 min
De marktliquiditeit van de woningmarkt kan op diverse manieren worden gemeten. Eén van de manieren is de verhouding tussen wat wordt verkocht in een gebied af te zetten tegen wat te koop staat. Een andere mogelijkheid is om wat wordt verkocht af te zetten tegen de gehele koopwoningvoorraad in een gebied. Beide kengetallen zeggen iets over het verkoopklimaat c.q. de marktliquiditeit. Na de crisis van 2008 steeg het aantal te koop staande woningen terwijl er steeds minder werden verkocht. Deze verhouding bedraagt in Nederland momenteel 2.0.
In Amsterdam is de marktliquiditeit het afgelopen kwartaal fors verbeterd (10,8%). De verhouding tussen het aanbod en de verkopen in een jaar is naar een factor 1,0 toegegroeid. Dit houdt in dat er in een jaar evenveel woningen worden verkocht als dat er gemiddelde te koop staan. Voor Amsterdam-Centrum geldt zelfs dat de marktliquiditeit onder de 1 ligt met een aanbod/verkoopfactor van 0,75.
De gemiddelde woningwaarde is in Amsterdam met 1,0% toegenomen in het afgelopen kwartaal en ten opzichte van een half jaar geleden bedraagt de stijging 2,7%. Sinds begin 2013 is er een opgaande lijn in de prijsontwikkeling van Amsterdam waar te nemen. In onderstaande figuur is te zien dat deze afname van de prijsdaling in geheel Nederland is waar te nemen.
Bekijk het volledige WOX kwartaalbericht 3Q2013 op www.calcasa.nl
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Geen groendak, maar kunstdak voor getransformeerd pand Deventer
24 nov 2022Aan de Nieuwe Markt in Deventer wordt gewerkt aan de ingrijpende renovatie van een voormalig schoolgebouw tot…
Lees verder »
Tweede Brainport Industries Campus in de maak
21 nov 2022 3 minBrainport Industries Campus in Eindhoven, ook wel het gezicht van de hightech maakindustrie genoemd, krijgt er een…
Lees verder »
Fotovoltaïsche folie – de volgende stap voor zonne-energie
27 okt 2022We kunnen er niet omheen: zonnepanelen op gebouwen. Willen we gebouwen energiezuinig of zelfs energieleverend…
Lees verder »
Nominaties Gulden Feniks dienen als voorbeeld en inspiratiebron
12 okt 2022 2 minDe negen kanshebbers voor de Gulden Feniks, die op 10 november wordt uitgereikt op het congres van de NRP in…
Lees verder »
LEVS architecten ontwerpt Carbon-based Design methodiek
19 sep 2022We kunnen niet vroeg genoeg beginnen met het sectorbreed afschalen van de uitstoot en met die gedachte heeft LEVS…
Lees verder »
Hugo de Jonge: 'Belang architectuur bij versnellen woningbouw'
6 sep 2022Tijdens een BNA werkbezoek liet minister Hugo de Jonge van VRO zich positief uit over de mogelijke rol van de…
Lees verder »
Valley uitgeroepen tot 's werelds beste wolkenkrabber
31 aug 2022De Emporis Skyscraper Award, een prestigieuze architectuurprijs die ieder jaar wordt uitgeraakt, is gewonnen door…
Lees verder »
Uniek ontwerpproces voor de Tornado, blikvanger van FENIX
23 aug 2022FENIX Museum (in oprichting) heeft op 16 februari 2022 een belangrijke mijlpaal bereikt. Met een varende bok over…
Lees verder »
Reactie toevoegen