"Door het scheiden van wonen en zorg verschuift een aanzienlijk deel van de financiering van zorgvastgoed van de zorginstelling naar de eindgebruiker. Hoewel dit voor bestaand vastgoed kan betekenen dat niet alle functies geheel of gedeeltelijk vergoed worden, is het uiteindelijke effect dat de eindgebruiker, in dit geval de bewoner, de kwaliteit van het zorgvastgoed zal gaan bepalen."Dat zegt Guurs Vwerduijn, Woonzorg Nederland, in een interview met Stedebouw & Architecuur.
Scheiden van wonen en zorg: bewoner bepaalt kwaliteit zorgvastgoed
donderdag 4 oktober 2012
2 min
"De eindgebruiker zal zijn keuze voor een woning met zorg en dienstenarrangementen afmeten aan de geboden prijs/kwaliteitsverhouding. Het aanbod van zorgvastgoed zal daarmee een gedifferentieerder product worden. Niet, zoals voorheen gebaseerd op het historisch geldende bouwregime, maar gericht op de vraag in de markt. Dit maakt dat naar klantwaarde en prijsdifferentiatie gedifferentieerd gaat worden. Zorgvastgoed wordt dus marktconform."
Andere rolverdeling
"De rolverdeling tussen de diverse spelers wordenin het nieuwe regiem duidelijker. De wensen en financiële mogelijkheden van de klant/bewoners worden versterkt. Verzekeraars zullen hun klanten, naast de wettelijke gestelde eisen, passende pakketten willen aanbieden. Dit leidt tot gedifferentieerd aanbod aan zorg en bijbehorende vastgoed. Zorginstellingen zullen bewuste afwegingen tussen zorgaanbod en zorgvastgoed moeten maken. Daarbij zal er op de kantwens gereageerd moeten worden en in mindere mate klinische zorgfuncties. Beleggers (w.o. corporaties) kunnen niet meer rekenen op meerjarige zekerheid ten aanzien van afname en betaling van hun zorgvastgoed. Dit betekent dat zij zich bewust moeten zijn van de wensen van de eindgebruiker en de visies en zorginzet van zorginstellingen kritisch zullen volgen."
Mate van marktsturing
"Bepalend wordt de mate van marktsturing door de overheid en het daaraan verbonden instrumentarium. Is de overheid in staat zich terughoudend op te stellen nu maatschappelijke organisaties en marktpartijen moeten zoeken naar nieuwe vormen van zorgvastgoed en financieringsmodellen. Scheiden van Wonen en Zorg vraagt om een faciliterende overheid annex verzekeraars. Mocht de overheid alsnog sterk willen sturen dan horen daar ook passende juridische en financieringsarrangementen bij."
Het interview met Guus Verduijn is onderdeel van een expertpanel dat Stedebouw & Architectuur organiseerde over het scheiden van wonen en zorg. Een verslag van dit expertpanel verschijnt in het themanummer Bouw en Zorg van Stedebouw & architectuur dat eind oktober wordt uitgebracht.
Reactie toevoegen