De Vollenhove flat in Zeist is de grootste galerijflat in West-Europa. Gebouwd in 1967 voldoen de 728 huurwoningen niet meer aan de huidige energieprestatie. Reden voor een grote onderhoudsbeurt. De opdrachtgever - Woning corporatie de Kombinatie, Zeist - heeft als eis gesteld dat één woning binnen drie dagen gereed moet zijn en dat de beglazing aan de voor- en achterzijde van de woning er niet gelijktijdig uit mag in verband met de overlast die de bewoner dan ondervindt.
Grootste galerijflat in West-Europa LEAN gerenoveerd
maandag 31 oktober 2011
2 min
Aannemer Breijer Bouw werkt volgens het LEAN-principe. Dit principe heeft als doel het totale bedrijfsproces te vereenvoudigen c.q. te versnellen en verspillingen zoveel mogelijk te elimineren. Deze manier van werken betekende dat AGC zich als glasleverancier ook aan dit principe moest conformeren.
Eén pilot woning
Het project begon met één pilot woning. Op deze manier konden alle partijen op elkaar inspelen en het logistieke proces optimaliseren. Zo bleek in de beginfase dat het effectiever is om eerst aan de voorkant van de woning te beginnen met de vervanging van het glas en daarna de achterkant. Dan kan de schilder aan de voorkant werken als de glaszetter naar achteren gaat. Op die manier loopt niemand elkaar in de weg, hoeft men niet op elkaar te wachten en verloopt het proces zonder oponthoud. Ook de manier van glas aanleveren is in deze beginfase aangepast. Door glasbokken anders in te delen en te werken met mini-containers kan er vlotter en meer gestructureerd worden gewerkt.
Labelsprongen
Het doel van de opdrachtgever is om labelsprongen te verwezenlijken. Van EPA label F naar B en van G naar C. Omdat deze flats meer glasoppervlak hebben dan een gemiddelde woning is met het plaatsten van Thermobel Top N+ beglazing de isolatiewaarde sterk verbeterd. Tegen maart volgend jaar moet er in het totaal
Hoewel het werken volgens het Lean-concept in de huidige moeilijke economische omstandigheden een extra ‘boost’ heeft gekregen, zullen de voordelen van dit concept ook in betere economische tijden hun voordeel blijven behouden. Namelijk het terugdringen van faalkosten en verbeterde arbeidsomstandigheden omdat de werkzaamheden beter op elkaar afgestemd zullen zijn.
Projectinformatie
Naam project: Vollenhoveflat
Plaats project: Zeist
Projectdiscipline: Renovatie
Programma: 728 huurwoningen
Oplevering: maart 2012
Opdrachtgever: De Kombinatie, Zeist
Aannemer: Breijer Bouw & Installatie BV, afd. Huizen
Bouwmanagement: Kbma bv, Wijchen
Reactie toevoegen