Eerder identificeerde de coalitie POWERHOUSES in naoorlogse wijken in Deventer 395 garageboxen die het uitgangspunt kunnen vormen voor nieuwe woningen. In opdracht van de Provincie Zuid-Holland is het optoppen van garageboxen recent opnieuw onder de loep genomen. Dit concept, Wonen op Niveau, betreft niet alleen garageboxen, maar óók parkeerterreinen.
Optoppen: kansen voor nieuwbouw op parkeerterreinen
![](/sites/default/files/styles/max_500/public/2024-09/bouwen%20op%20parkeerplaats_3.jpg?itok=4PsUu2qz)
In het eerdere onderzoek (van Woonbedrijf ieder1 en SVP) werd naast optoppen ook gedacht aan modules die je in een garagebox kunt schuiven. Bij Wonen op Niveau (WON; Jol VGM, Team TopUp) wordt in tegenstelling tot het vorige onderzoek ook de parkeerdruk meegewogen. Vandaar de nieuwe oplossing om parkeerterreinen mee te nemen. Zuid-Holland, zo meldt de provincie op basis van het nieuwe onderzoek, heeft de potentie om bijna 24.000 tweelaags woningen te realiseren bovenop parkeerplaatsen en garageboxen.
Cruciale rol mobiliteit
In het WON-rapport lezen we over het bouwen op parkeerplaatsen in naoorlogse wijken: “Tijdens het ontstaan van parkeerterreinen zijn deze grote velden vaak meegenomen in het stedenbouwkundig plan. Ze vormen een cruciale rol in de mobiliteitsstrategie die toentertijd volledig op auto’s was gericht. Ook ruimtelijk dienen deze open, horizontale vlaktes in naoorlogse wijken als tegenhanger van de verticale galerijflats.
Vanuit de perceptie van omwonenden worden parkeerterreinen momenteel echter vaak gezien als laagwaardige ruimtes die niet ten goede komen aan de leefbaarheid van het gebied. Mensen kijken niet graag tegen grote parkeerterreinen aan, ze warmen de stad verder op en omdat ze geen verblijfsfunctie hebben is er niet altijd goede sociale controle, wat ruimte biedt voor ongewenst gedrag.
![Bienz](http://cms.acquire.nl/storage/ckfinder/images/Stedebouw%20%26%20Architectuur/bouwen%20op%20garagebox.jpg)
De combinatie tussen stedenbouwkundige opzet, infrastructuur voor mobiliteit en beleving vanaf de straat maken de parkeerterreinen tot een kansrijke plek voor ontwikkeling. Verder zijn parkeerterreinen per definitie goed ontsloten en ze grenzen aan andere nutsvoorzieningen. De schaal, ruimte en ligging van deze plekken bieden veel potentie voor de woningopgave. Dit biedt niet alleen potentie tot woningbouw, maar ook voor andere stedelijke opgaven als energieproductie, biodiversiteit en hittewering.”
Verdichten
In een overzicht van parkeerterreinen in de Provincie Zuid-Holland blijkt de enorme potentie van deze oplossing. Bijna iedere gemeente heeft voldoende plek heeft om op deze manier te verdichten. Uit het rapport: “Er is bijna twintig keer zo veel oppervlak parkeerterrein als oppervlak garagebox in Zuid-Holland, maar dat betekent niet dat garageboxen niet relevant zijn. Hun uniformiteit en locatie maken ze geschikt voor gestandaardiseerde lokale inbreidingen en grondgebonden woningen, terwijl de parkeerterreinen variabeler inzetbaar zijn. Ze zijn verdeeld over ieder type wijk, en kunnen daarmee verschillende doelgroepen huisvesten.
Wat voornamelijk uit de kwalitatieve en kwantitatieve analyse blijkt is dat - met de mobiliteitstransitie in het vooruitzicht - er binnen de stad nog veel ruimte is om woningen te realiseren, wat letterlijk en figuurlijk ruimte kan bieden in de verhitte zoektocht naar bouwgrond voor stedelijke verdichting.”
In het complete WON-onderzoek lees je meer over de resultaten en oplossingsrichtingen voor diverse doelgroepen en woonvormen.
Bronnen: Team TopUp & Jol VGM, Provincie Zuid-Holland
Beelden (afkomstig uit het WON-onderzoek): concept en illustratie Bienz Marketing- & Verkoopadvies
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Vitaliteit en voorzieningen 100 steden onder de loep
9 sep om 12:00 uurDe vijfde Vitaliteitsbenchmark Centrumgebieden (2024) biedt, na de edities uit 2015, 2017, 2019 en 2022,…
Experimenten maken stadsgroen klimaatrobuust
6 sep om 07:30 uurStadsgroen fleurt niet alleen straten op, maar heeft nadrukkelijk ook een functie voor klimaatadaptatie, de…
Gezondheid bevorderen in de openbare ruimte
28 aug om 07:30 uurEen beweegvriendelijke leefomgeving nodigt uit tot sporten, spelen en bewegen. Op die manier kan dat een…
Ethiek van kunstmatige intelligentie in openbare ruimte
27 aug om 07:30 uurKunstmatige intelligentie - artificial intelligence (AI) - wordt al langer toegepast als belangrijk hulpmiddel…
Nieuwe Ring Zuid zorgvuldig ingebed in landschap Groningen
23 aug om 07:30 uurNa een ingrijpende operatie wordt op maandag 2 september de zuidelijke ringweg van Groningen weer geopend voor…
8 keer natuur en vergroenen in een stedelijke omgeving
22 aug om 07:30 uurTijdens het laatste KAN Café sprak ecoloog Robbert Snep (Wageningen Universiteit & Research) uitgebreid…
Utrecht Nabij: ruimtelijk ordening biedt betere mobiliteit
20 aug om 07:30 uurin de metropoolregio Utrecht wordt het instrument van de ruimtelijke ordening ingezet om de mobiliteit van de…
Gemeente Den Haag pakt in de Binckhorst deels de regie terug
19 aug om 07:30 uurIn Den Haag wordt in de Binckhorst al bijna twee decennia gewerkt aan een van de grootste gebiedsontwikkelingen…
Reactie toevoegen