Flexibiliteit levert blijvende meerwaarde op
“Een maximaal rendement behalen op de materialen en energie die we in een gebouw stoppen vraagt om een blik op de lange termijn,” zegt Eduard van der Meer, directeur van specialist in draagconstructies VBI. “Demografische ontwikkelingen, nieuwe technologische kennis en veranderingen in wet- en regelgeving beïnvloeden continu de eisen die markt en eindgebruiker stellen aan de gebouwde omgeving.”
Gebied, gebouw, gebruiker
“We moeten hier programmatisch naar leren kijken,” aldus Van der Meer. “Dan bedoel ik dat je verder kijkt dan de huidige functie van een gebouw en rekening houdt met toekomstige bruikbaarheid.” Hoe zorg je dat opeenvolgende gebruikers een gebouw voor zeker tientallen jaren rendabel kunnen benutten in verschillende functies? “Dat vraagt aan de ene kant om een breder inzicht met scenario’s vanuit gebied, gebouw en gebruiker. Aan de andere kant moet een gebouw kunnen meebewegen met nieuwe ontwikkelingen in de tijd.”
Flexibel comfort
“Iets neerzetten wat we steeds kunnen aanpassen aan veranderende behoeftes van gebruikers is dan een basisvoorwaarde om blijvende meerwaarde te creëren. Flexibele draagconstructies vormen hiervoor de basis. Die maken het mogelijk dat je nu een kantoor kunt huisvesten en over tien jaar een aantrekkelijk appartementencomplex. Wij noemen dat Flexibel comfort, een manier om echt duurzaam te bouwen. Door al vanaf de financieringsfase vanuit de eindgebruikers te denken, verlaag je bovendien de exploitatiekosten tijdens de hele levensduur van het gebouw. Dat vergroot het rendement op de lange termijn.”
Op de lange termijn
Die omslag in denken en doen is volgens Van der Meer noodzakelijk. “Als we blijven bouwen zoals nu, creëren we vooral meer nieuwe leegstand. Wie durft te bouwen vanuit de gebruikers bouwt voor vandaag, morgen én overmorgen. Dat lukt het beste als we met alle partners in de keten intensief kunnen samenwerken. Met dezelfde ambitie en vanuit een brede blik op de gebouwde omgeving. Zo creëren we met flexibiliteit een optimaal perspectief voor toekomstbestendige waarde.”
Bij het thema van dit artikel betrokken organisaties
Meer artikelen met dit thema
Aanscherping MPG in ijskast? Open brief aan Mona Keijzer
17 okt om 15:00 uurEerder schreef Hugo de Jonge, voormalig minister van Binnenlandse Zaken, in een brief aan de Tweede Kamer dat…
OVL Awards voor innovaties openbare verlichting
11 okt om 07:00 uurWelke ideeën leveren een aantoonbare bijdrage aan de professionaliteit, effectiviteit en/of kwaliteit van het…
Pleidooi nieuwe bouwcultuur tijdens ARCHITECT@WORK
3 okt om 07:30 uurTijdens de tweedaagse beurs ARCHITECT@WORK werd in diverse lezingen een beeld geschetst van de nieuwe…
Nog steeds meer nieuwbouw in kwetsbare gebieden
2 okt om 07:30 uurOndanks bodemdaling en gevaar van overstromingen neemt het aandeel van nieuwbouwwoningen in die gebieden toe.…
Vragen bij uitvoerbaarheid kabinetsplannen woningbouw
23 sep om 07:30 uurHet kabinet-Schoof heeft vorige week het fiat gekregen voor haar Regeerprogramma en kan aan de slag gaan met…
BNA waarschuwt voor versnippering van duurzaamheidseisen
17 sep om 15:00 uurArchitecten spelen een cruciale rol spelen bij de inzet van innovatieve, conceptuele en industriële bouw, maar…
Woongebouw Podium straalt in Amsterdam Nieuw-West
16 sep om 16:00 uurSinds eind augustus staat aan de Schipluidenlaan in Amsterdam Nieuw-West het woongebouw Podium te stralen. Dit…
Amsterdam behoort tot top 20 smart cities
11 sep om 07:30 uurOp de jaarlijkse internationale ranglijst van steden op basis van hun economische, technologische en humane…
Reactie toevoegen