Creatief bedrijvencomplex Vechtclub XL

Met de cultuurbezuinigingen die onlangs gepresenteerd zijn zal een groot deel van de culturele sector een nieuwe benadering van creatief ondernemerschap moeten gaan hanteren. Stortplaats van Dromen laat zien hoe het anders kan. Vanaf eind 2010 is dit ontwerp- en bouwbedrijf bezig met het herbestemmen van een 2500 vierkante meter groot bedrijvencomplex in Utrecht dat zal worden omgedoopt tot Vechtclub XL. Het doel: een inspirerende werkomgeving ontwerpen, bouwen én exploiteren waar ruimte is voor diverse creatieve en duurzame ondernemers.

Vechtclub

De huidige Vechtclub; een broedplaats in Utrecht Overvecht begint uit haar voegen te barsten. Al vijf jaar ontmoeten creatieve ondernemers elkaar hier in verschillende werkruimtes, een foyer, theaterzaal en uitgebreide werkplaats. De mix van functies en disciplines maken de Vechtclub tot een succes. Zozeer dat de vraag groter is dan het aanbod en het hoog tijd is voor een nieuwe locatie met meer ruimte en mogelijkheden.

Vechtclub XL

In het voormalig OPG-complex aan de Koningin Wilhelminalaan in Transwijk zal Vechtclub XL haar

deuren openen in oktober 2011. Met kantoren, (geluids-)studio’s, kleine en ruim opgezette werkplaatsen, flexwerkplekken, presentatieruimtes en uiteindelijk ook een restaurant en expositieruimte.

Ontwerp op maat

De specifieke wensen van creatieve ondernemers die interesse tonen in een werkplek in Vechtclub XL zijn uitgebreid in kaart gebracht. Op deze inventarisatie is het ontwerp van de plattegrond gebaseerd, waarin de ruimtes passen bij de uiteenlopende behoeften van de verschillende huurders.

Kruisbestuiving

Bij het indelen van het pand staan de totstandkoming van een interessante mix van disciplines en de ontmoeting en samenwerking tussen verschillende huurders centraal. Veel licht en glas, verschillende publieke ruimtes en een expositieruimte die als etalage van het pand gaat dienen dragen bij aan een open karakter en uitwisseling met de omgeving.

Hergebruik

Stortplaats van Dromen bouwt vooral met hergebruikte materialen (zoals deuren en vloeren) en zoekt milieuvriendelijke oplossingen voor o.a. warmte- en stroomvoorzieningen. Ook andere ondernemers in de Vechtclub omarmen deze werkwijze. Op de nieuwe locatie hoopt Vechtclub XL een brandpunt te zijn van een duurzame creatieve sector.

Risico’s nemen

Dit uitdagende plan neemt de nodige risico’s met zich mee maar kan worden doorgezet omdat er genoeg concrete vraag blijkt te zijn naar een inspirerende werkomgeving. Er zijn zo’n 150 aanmeldingen van geïnteresseerden en naar aanleiding van eerste gesprekken met nieuwe huurders kan er al ruim 1100 vierkante meter worden verhuurd. Dit neemt niet weg dat er een flinke dosis lef en enthousiasme nodig is van de groep ondernemers die het pand als geheel gaat her ontwikkelen

én exploiteren.

Onafhankelijk

Het team van Stortplaats van Dromen bestaat uit een zestal jonge creatieve ondernemers en staat op gelijke voet met de nieuwe huurders van Vechtclub XL. Om onafhankelijk te werk te kunnen gaan en flexibel te kunnen inspringen op de vraag vanuit de stad wordt Vechtclub XL op de kaart gezet met minimale subsidieverstrekking.

Met eigen en particuliere investeringen, crowdfunding en een lening van de bank zal het pand in fases worden ontwikkeld.

Crowdfunding

Crowdfunding is een opkomende manier van kapitaalverwerven waarbij iedereen die wil bijdragen aan de totstandkoming van Vechtclub XL kan investeren. Om de tweede bouwfase te kunnen bekostigen is er namelijk nog een bedrag van 65.000 euro nodig. Via internetplatform CrowdAboutNow kan je al investeren vanaf 10 euro. Na vier jaar wordt je investering

terugbetaald met een rendement van 14 procent!